Решение по делу № 2-6941/2016 от 10.11.2016

дело № 2-6941/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 20 декабря 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Пушкинского муниципального района, К. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит.А4, А5, расположенные по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка общей площадью 574 кв.м. и 603/1000 доли жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Совладельцем дома является ответчик. Истцом без соответствующего разрешения возведены пристройки лит.А4, А5. По мнению истца, указанные пристройки возведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают законные интересы ответчика и других лиц.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что давала согласие на возведение истцом спорных пристроек, которые не нарушают ее права, на проведении экспертизы не настаивала.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.24).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата>. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>. является собственником земельного участка общей площадью 574 кв.м. с кадастровым номером № и 603/1000 доли жилого дома общей площадью 83,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10,25).

Истцом без соответствующего разрешения возведены строения лит.А4, А5.

    По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на лит.А4 – пристройка, лит.А5 – пристройка (л.д.11-20).

    В материалы дела представлено согласие К. на проведение истцом реконструкции террас лит.а, а1 под жилое помещение с увеличением размеров и строительство второго этажа в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.7). В результате реконструкции нежилые помещения лит.а, а1 переведены в жилые лит.А4, А5.

    Отделом по работе с территорией и развитию общественного самоуправления микрорайона Клязьма г.Пушкино Управления делами администрации Пушкинского муниципального района Московской области истцу согласована реконструкция террас лит.а, а1 с увеличением размеров и строительство второго этажа (л.д.9).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не нарушают права и законные интересы ответчика, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения. Ответчик против удовлетворения иска не возражала, на проведении экспертизы не настаивала, пояснив, что указанные строения ее права не нарушают.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск С. к администрации Пушкинского муниципального района, К. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за С. право собственности на пристройку лит.А4 площадью 7,0 кв.м., пристройку лит.А5 площадью 37,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: