Решение по делу № 2-2750/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2750/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Гасниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Вокзальная, 10» к Захариковой О. АнатО. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за содержание и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Вокзальная, 10» обратилось в суд с иском к Захариковой О.А, в котором просит о взыскании с Захариковой О. АнатО. в пользу ТСЖ «Вокзальная 10» задолженность ответчика перед истцом в сумме 40.464,38 руб. за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> магистраль в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность в
сумме 15696 рублей 13 копеек за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, по электроснабжению на ОДН, за период с 01.01.2013года по 31.01.2015года, пени исчисленную за период с 10.02.20013 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6998 рублей 35 копеек, начисленную на сумму просроченного к оплате денежного обязательства ответчика по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и начисленную на сумму просроченного к оплате денежного обязательства ответчика за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2094 рубля 77 копеек.

Представитель истца- Шунков В.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы и основания искового заявления, на удовлетворении требований настаивал, не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим, однако в судебное заседание не явился.

С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные на рассмотрение суда материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п.1 ст. 56, п.1 ст. 67 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, несущее конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности па общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 2 ст. 39 ЖК РФ следует, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого "смещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Захарикова О. АнатО. является собственником жилого помещения- <адрес> магистраль, в <адрес>, площадью 113,2 кв.м. (л.д. 60)

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ «Вокзальная 10» была утверждена смета на содержание многоквартирного дома на 2013 г. (л.д 38-39)

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ «Вокзальная 10» была утверждена смета на содержание многоквартирного дома на 2, 3 и 4-й <адрес>. и 1-1 квартал 2014 г. (л.д. 40-45)

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ «Вокзальная 10» была утверждена смета на содержание многоквартирного дома на 2,3 и 4-й квартал 2014 г. (л.д. 46-51)

Утверждение указанных смет, утвержденных на общем собрании членов ТСЖ «Вокзальная 10» подтверждаются выписками из протоколов общего собрания собственников жилья «Вокзальная 10» (л.д. 52-59)

Как следует из расчетов истца задолженность ответчика перед истцом составляет: 40464 рублей 38 копеек- за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> магистраль в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года; задолженность в сумме 15696 рублей 13 копеек за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, по электроснабжению на ОДН, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, пени исчисленную за период с 10.02.20013 года по 13.02.2015года в сумме 6998 рублей 35 копеек, начисленную на сумму просроченного к оплате денежного обязательства ответчика по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2013года по 31.01.2015года, и начисленную на сумму просроченного к оплате денежного обязательства ответчика за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27а-37)

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг и иные услуги не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Истец свои обязательства по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома выполняет в полном объеме, что подтверждается представленными в суд документами, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

В то же время ответчик добровольно не оплачивает истцу установленные для него обязательные ежемесячные платежи на содержание общего имущества собственников помещений дома, в подтверждение которых истцом представлены документы, обосновывающие необходимость и размер понесенных расходов.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив и оценив представленный истцом расчет задолженности, находит его правильным и обоснованным, доказательств наличия задолженности ответчика перед истцом в ином размере суду не представлена.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не представлены объективные и допустимые доказательства исполнения своих обязательств перед истцом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, что свидетельствует о законности и обоснованности предъявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск товарищества собственников жилья «Вокзальная, 10» к Захариковой О. АнатО. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, за содержание и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>– удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Вокзальная, 10» с Захариковой О. АнатО. задолженность за коммунальные услуги, за содержание и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 40464 рублей 38 копеек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> магистраль в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность в сумме 15696 рублей 13 копеек за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, по электроснабжению на ОДН, за период с 01.01.2013года по 31.01.2015года, пени исчисленную за период с 10.02.20013 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6998 рублей 35 копеек, начисленную на сумму просроченного к оплате денежного обязательства ответчика по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и начисленную на сумму просроченного к оплате денежного обязательства ответчика за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2094 рубля 77 копеек, а всего 65252 рубля 63 копейки.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Е.В. Литвиненко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года