Решение по делу № 2-3648/2016 от 28.03.2016

     Дело № 2-3648/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Новосельцева С.В.,

с участием представителя ответчиков – Иониной Н.С., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Емельяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Ефимову В. Г., Ефимовой Е. А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ефимова В. В., Ефимовой Е. В., Ефимова С. В., Ефимова Е. В., Ефимова Д. В., Ефимова М. В. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Специализированная некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее СНО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к Ефимову В.Г., Ефимовой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ефимова В.В., Ефимовой Е.В., Ефимова С.В., Ефимова Е.В., Ефимова Д.В., Ефимова М.В. о взыскании денежных средств. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между СНО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками заключен договор социальной ипотеки №. Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях выкупа. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (неотъемлемое приложение к Договору), который является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с п. 3.1.7 Договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Согласно п. 2.2 Протокола первоначальная стоимость 1 кв.м. составляет 32960 руб. Согласно п. 2.6. Протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых. Однако ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за жилое помещение. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием погашения задолженности, претензия оставлена без исполнения. Ответчики в совокупности платежей не платят 33,9 месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчика должны были выкупить 34,2688198 кв.м., а фактически выкупили 16,4730997 кв.м., долг – 16,4730997 кв.м. (760802,49 руб. из расчета текущей цены 1 кв.м. 46184,54 руб.). Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8320,68 руб. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков текущий долг по платежам (в том числе по платежам за «задатки на приобретение права использования» и «задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность» на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 769123,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 78477,95 руб., а так же в возврат государственной пошлины 11676,01 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что согласно распоряжению МВД по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов В.Г. принят на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения для семьи в составе 8 человек с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу № жилищной комиссии ФКУ «ЦХиСо МВД по РТ (Татарстан)» от ДД.ММ.ГГГГ решено предоставить Ефимову В.Г. единовременную социальную выплату для приобретения жилого помещения в размере 5606960,92 руб., которая до настоящего времени ему не перечислена.

Выслушав доводы представителя ответчиков, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СНО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками заключен договор социальной ипотеки № (л.д.14-16). Согласно Протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.17).

Представленный СНО «ГЖФ при Президенте РТ» расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 760802,49 руб. не был оспорен представителем ответчиков в судебном заседании, допустимыми доказательствами не опровергнут. Доводы представителя ответчиков о том, что указанная задолженность образовалась в связи с тем, что МВД по РТ не перечислило Ефимову В.Г. денежные средства на приобретение жилья, суд находит несостоятельным, поскольку договор социальной ипотеки № заключался именно между ГЖФ и ответчиками Ефимовыми.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу СНО «ГЖФ при Президенте РТ» текущего долга по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что согласно распоряжению МВД по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Ефимов В.Г. принят на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения, не могут быть положены в основу настоящего решения, поскольку данное учреждение стороной договора ипотеки не является, а факт нарушения ответчиками условий этого договора установлен материалами дела.

Учитывая установленный факт просрочки исполнения ответчиками обязательств по договору социальной ипотеки, суд считает требования СНО «ГЖФ при Президенте РТ» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 78477,95 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет процентов произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере 11676,01 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Ефимову В. Г., Ефимовой Е. А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ефимова В. В., Ефимовой Е. В., Ефимова С. В., Ефимова Е. В., Ефимова Д. В., Ефимова М. В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Ефимова В. Г., Ефимовой Е. А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ефимова В. В., Ефимовой Е. В., Ефимова С. В., Ефимова Е. В., Ефимова Д. В., Ефимова М. В. в солидарном порядке в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» текущий долг по платежам (в том числе по платежам за «задатки на приобретение права использования» и «задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность») на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 769123 (семьсот шестьдесят девять тысяч сто двадцать три) рубля 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 78477 (семьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 95 копеек, а также в возврат государственной пошлины 11676 (одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья: Новосельцев С.В.