Решение по делу № 2-3000/2012 от 03.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-3000/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ...... дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Нурлыгаянову ...... Нурлыгаяновой ......, Нурлыгаянову (ИО)3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ Северный поселок» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3  в размере 41 844 руб. 88 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Нурлыгаянов (ИО)1, на основании Ордера (№) от (дата)4, совместно с которым по данному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя Нурлыгаянова (ИО)2, Нурлыгаянов (ИО)3. Несмотря на требования закона, наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей (адрес) судебного участка г. (адрес) (№) от (дата)5 о взыскании  с должника Нурлыгаянова А.С. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления ответчика.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в  заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили.

Ответчик Нурлыгаянов А.С. в судебном заседании (дата)6 исковые требования не признал по тем основаниям, что Нурлыгаянов А.А. с 2007 года отбывает наказание в ФБУ ИК-29, Нурлыгаянова Г.Б. проживает за пределами города (адрес). Также ответчик пояснил, что проживает на пятом этаже пятиэтажного дома, протекает крыша, неоднократно обращался   с просьбой о ремонте  козырька балкона, из-за залива в квартире образовался грибок, краска облезла, обои гниют. Обращение в управляющую организацию не дало результата, перерасчет сделан не был. Был произведен осмотр квартиры сотрудниками управляющей организации, но акт не выдали. Ответчик просил рассмотрение дела отложить для предъявления встречных исковых требований.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) является Нурлыгаянов (ИО)1, который зарегистрирован по указанному адресу с (дата)7 Совместно с Нурлыгаяновым А.С. в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: жена - Нурлыгаянова (ИО)2, сын Нурлыгаянов (ИО)3 (л.д.12).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Товарищество собственников жилья «Воргашорское» и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» заключили (дата)10 договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирными домами (согласно приложению (№), являющегося неотъемлемой частью к настоящему договору). Предметом договора в соответствии с п. 2.1.6 которого, является в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (л.д.18-21). Согласно п. 3.2.6 договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Договор вступил в силу с (дата)11 и действовал до (дата)12 Из Приложения (№) к договору (№)/11 от (дата)13 усматривается, что ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме (№) по ул. (адрес)  г. (адрес) п. (адрес) (л.д.19).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)14, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.23-26).

(дата)15 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «(адрес) жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) поселка (адрес), указанных в приложении (№) к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.35-39).   

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес), Нурлыгаянову А.С. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)16 у ответчиков имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 41 844 руб. 88 коп., а именно за май 2011г. - 5 230 руб. 61 коп., июнь 2011г. - 5 230 руб. 61 коп.,  июль - 5 230 руб. 61 коп.,  август 2011г. - 5 230 руб. 61 коп.,  сентябрь 2011г. - 5 230 руб. 61 коп.,  октябрь 2011г. - 5 230 руб. 61 коп.,  ноябрь 2011г. - 5 230 руб. 61 коп.,  декабрь 2011г. - 5 230 руб. 61 коп. (л.д.11).

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Доводы, приведенные Нурлыгаяновым А.С. в обоснование возражений на иск, суд находит не основанными на законе и обстоятельствах дела, поскольку доказательств обращения к истцу по вопросу ненадлежащего предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчик, а также о перерасчете оплаты по указанным основаниям суду не представил. Встречные исковые требования им предъявлены не были. Остальные доводы, приведенные ответчиком в обоснование иска, опровергнуты материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1455 руб. 35 коп., которую суд взыскивает в размере 485 руб. 11 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Нурлыгаянова (ИО)1, (дата)17 рождения, уроженца г. (адрес),  место работы ......, Нурлыгаяновой (ИО)2, (дата)18 рождения, уроженки г. (адрес), место работы ......, Нурлыгаянова ......, (дата)19 рождения, уроженца г. (адрес), место работы ......, зарегистрированных в г. (адрес) пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2011г. по декабрь 2011г. в размере 41 844 руб. 88 коп.

Взыскать с Нурлыгаянова (ИО)1, Нурлыгаяновой (ИО)2, Нурлыгаянова ...... государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «(адрес)  в размере 485 руб. 11 коп.  с каждого ответчика.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева