Решение по делу № 2-357/2019 ~ М-350/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-357/2019

УИД 43RS0021-01-2019-000453-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Заболотских Е.П.,

с участием: представителя истца Пестова С.В. – Гасиловой В.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестова <данные изъяты> к администрации МО «Савальское сельское поселение Малмыжского района Кировской области», Пестову <данные изъяты>, Кулаковой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Пестов С.В. обратился в Малмыжский районный суд с иском к администрации МО «Савальское сельское поселение Малмыжского района Кировской области», Пестову В.В., Кулаковой Е.В. о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указал, что согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., был передан в совместную собственность его (истца), ФИО1 (отца истца), ФИО2 (матери истца). Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, запись в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку жилой дом был передан в совместную собственность, соглашения между участниками совместной собственности об определении долей принято не было, то в соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ доли участников признаются равными, то есть по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, В состав наследственного имущества после ее смерти входила 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, которую принял его отец – ФИО1, т.к. оставаясь проживать в доме после смерти матери он фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, который умер ДД.ММ.ГГГГ и после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (1/3 доли отца по договору от ДД.ММ.ГГГГ, плюс 1/3 доли в порядке наследования после смерти жены - ФИО2 JI.A.). На момент смерти отец проживал один. Он, его брат и сестра являются наследниками первой очереди после смерти отца, его доля в наследственном имуществе после смерти отца составляет 2/9 доли (2/3 доли /3 наследников).

Таким образом, он имеет право на 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в том числе - 1/3 доли на основании договора о передаче жилого помещения в совместную собственность граждан и 2/9 доли - в порядке наследования после смерти отца – ФИО1 Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1500 кв. м., который является муниципальной собственностью. Зарегистрировать право собственности на свою долю в доме он не имеет возможности в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - договоре безвозмездной передачи жилого помещения в совместную собственность площадь квартиры указана 74,9 кв. м., на кадастровом учете стоит квартира, площадью 73,9 кв. м., двое из участников совместной собственности умерли и их доли никем не унаследованы.

На основании изложенного истец Пестов С.В. просит признать за ним право собственности на 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв. м., кадастровый №.

В судебное заседание истец Пестов С.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает.

Представитель истца Пестова С.В. – Гасилова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом представленных материалов наследственных дел пояснила, что наследство после смерти ФИО2 было принято ФИО1, после смерти которого все трое его детей, т.е. истец Пестов С.В. и ответчики Пестов В.В. и Кулакова Е.В. приняли наследство. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности невозможно ввиду отсутствия соглашения об определении долей с умершими участниками совместной собственности, а также ввиду расхождений сведений в документах кадастрового учета об объекте недвижимости со сведениями, указанными в договоре от 04.06.1993г. о его площади, дате постройки.

Ответчики – администрация Савальского сельского поселения Малмыжского района Кировской области, Пестов В.В. и Кулакова Е.В. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в представленных заявлениях исковые требования Пестова С.В. признали, указав на понимание последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьим лицом – Управлением Росреестра по Кировской области в представленном отзыве указано, что В ЕГРН имеются сведения в отношении жилого помещения – дома с кадастровым номером №: адрес - <адрес>, площадь дома 73,9 кв.м, статус – ранее учтенный, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правах, ограничении прав отсутствуют. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО3 в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Пестова С.В. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В свидетельстве о рождении истца Пестова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями указаны ФИО1 и ФИО2 (л.д. 12).

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилых помещений в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., Хозрасчетным дорожно-строительным участком «Малмыжский» ФИО1, ФИО2, Пестову С.В. был предоставлен в совместную собственность трехкомнатный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. (л.д.13). Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, запись в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. предприятия технической инвентаризации регистрировали недвижимое имущество на основании Инструкции, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.01.1968г. №83, такая регистрация носила правоустанавливающий характер.

Согласно архивной исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ. к фонду ООО «Малмыжская дорожно-строительная передвижная механизированная колонна» Малмыжского района Кировской области Малмыжский дорожный строительный хозрасчетный прорабский участок (позднее неоднократно переименованный и реорганизованный) ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения совета директоров ОАО «Вятские автомобильные дороги» (л.д.42).

Выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО1 (глава хозяйства), ФИО2 (жена), Пестов С.В. (сын), ФИО4 (сноха), ФИО5 (внук), ФИО3(внук) (л.д.33-35).

Согласно справкам о смерти ФИО2 умерла 05.12.2007г., ФИО1 умер 14.11.2010г., до момента своей смерти они проживал по адресу: <адрес> (л.д.14- 17).

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ дети являются наследниками первой очереди по закону, которые в силу ч.2 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследуют в равных долях,

В соответствии с ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом Малмыжского нотариального округа на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратился ФИО1, дети ФИО19, Пестов С.В., Кулакова Е.В. отказались от наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону получено ФИО1

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного нотариусом Малмыжского нотариального округа на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства в установленный срок обратились дети Пестов С.В., ФИО19, Кулакова Е.В. Свидетельство о праве на наследство ими не получено. Согласно заявлениям ответчиков Пестова В.В. и Кулаковой Е.В. спора по наследственному имуществу между наследниками не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в доме по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы и проживают Пестов С.В. (глава хозяйства), ФИО3 (сын) (л.д.41).

Согласно техническому паспорту (составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, построен в 1984 году, бревенчатый с кирпичным пристроем, имеет площадь 73,9 кв.м., инвентарный №; сведений о перепланировке и реконструкции в техническом паспорте не содержится (л.д.21-25).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается, что его площадь равна 73,9 кв.м., год постройки – 1984, в примечании указано, что расхождения в площадях произошли в результате измерений, проведенных с использованием высокочастотного прибора – лазерного дальномера (л.д. 26).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. № Межмуниципального филиала по Вятскополянскому, Малмыжскому районам Управления Росреестра по Кировской области об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях в сведениях ЕГРН исправлены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №:80, площадь указана 73,9 кв.м. вместо 74,9 кв.м., год постройки 1984 вместо 1985, дата проведения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ. вместо ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из совместных собственников жилого помещения, приватизированного до 31 мая 2001г., определяются доли участников общей собственности, в том числе доля умершего, при этом указанные доли признаются равными.

Поскольку двое из трех совместных собственников спорного жилого помещения умерли с учетом равенства их долей суд приходит к выводу об установлении на основании договора приватизации принадлежности истцу Пестову С.В. 1/3 доли спорного жилого помещения, умершим родителям истца ФИО1 и ФИО2 – также по 1/3 доли каждому. Таким образом после смерти матери истца ФИО2 к её супругу (и отцу истца) ФИО1 в порядке наследования перешла её доля в праве на жилое помещение, и доля ФИО1 составила всего 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что после смерти ФИО1 все его дети - истец Пестов С.В., а также ответчики ФИО19 и Кулакова Е.В. приняли наследство по закону, следовательно, долю каждого наследника следует определить в размере 2/9 в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (2/3 / 3), таким образом на основании договора приватизации (1/3) и по праву наследования (2/9) истцу Пестову С.В. принадлежит всего 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что право собственности истца невозможно установить иным способом, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на 5/9 доли на право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 73,9 кв.м., 1984 года постройки, в том числе – 1/3 доли на основании договора о передаче жилого помещения в совместную собственность граждан и 2/9 доли – в порядке наследования после смерти отца ФИО1

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию права с заявлением о государственной регистрации права и предоставлением иных необходимых для её проведения документов и при условии оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пестова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Пестовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поч.<адрес>, право собственности на 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Малмыжский районный суд Кировской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Я.В.Бердникова