Решение по делу № 2-3610/2016 от 31.05.2016

Гражданское дело __

Поступило в суд xx.xx.xxxx г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx года                                                           город Новосибирск

           Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой К. О. к ООО «СНВ-Стройинвест» о расторжении предварительного договора, взыскании суммы аванса и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Соловьева К.О. обратилась в суд с иском к ООО «СНВ-Стройинвест» о расторжении предварительного договора, взыскании суммы аванса и неустойки. В обоснование иска указано, что xx.xx.xxxx между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ В соответствии с п. 1 данного предварительного договора, стороны обязались заключить договор купли-продажи земельного участка и подготовить все необходимые документы для регистрации перехода права собственности до xx.xx.xxxx. Согласно п. 4.1, xx.xx.xxxx предварительного договора оплата полной стоимости земельного участка в размере __ рублей должна была производиться следующим образом: __ рублей передавались в качестве аванса, __ рублей оплачивались в день подписания основного договора купли-продажи. К оговоренному сроку xx.xx.xxxx со стороны ООО «СНВ-Стройинвест» условия предварительного договора выполнены не были. xx.xx.xxxx истец уведомила ответчика о расторжении предварительного договора купли-продажи и потребовала возвратить уплаченный аванс, а также неустойку __ рублей в соответствии с п. 11 договора. С учетом уточнений требований в ходе рассмотрения дела просит суд взыскать с ответчика __ рублей, уплаченных в качестве аванса, __ рублей неустойки, __ рублей морального вреда, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец Соловьева К.О. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Соловьев Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что иск заявлен к ООО «СНВ-Стройинвест», поскольку именно оно является правообладателем земельного участка, в отношении которого был заключен предварительный договор. От ом, что аванс был уплачен не ООО «СНВ-Стройинвест», а __ истец заметила не сразу. Кроме того, полагает, что __ принимая деньги, действовал как директор ООО «СНВ-Стройинвест» и в его интересах.

Представитель ответчика ООО «СНВ-Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо __ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – __ – Белоусова Е.В. в судебном заседании полагала иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1, 4 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Согласно ч. 6 указанной статьи, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx между ООО «СНВ-Стройинвест» и Соловьевой К.О. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ (л.д.6-8).

Согласно п. 1 предварительного договора, стороны обязались не позднее xx.xx.xxxx заключить договор купли-продажи земельного участка и подготовить все необходимые документы для регистрации перехода права собственности.

Согласно п. xx.xx.xxxx предварительного договора, стоимость земельного участка составляет __ рублей, при этом __ рублей покупатель передает перед подписанием настоящего предварительного договора в качестве аванса (п. xx.xx.xxxx предварительного договора).

В материалах дела имеется расписка от xx.xx.xxxx, по которой __ получил от Соловьевой К.О. аванс в размере __ рублей (л.д. 12).

Также судом установлено, что в оговоренный в предварительном договоре срок его стороны основной договор купли-продажи земельного участка не заключили, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Таким образом, после указанной в предварительном договоре даты – xx.xx.xxxx –

обязательства сторон по предварительному договору прекратились в силу пункта 6 статьи 429 ГК РФ, в связи с чем не подлежит удовлетворению требование Соловьевой К.О. о расторжении предварительного договора, поскольку действие его на момент рассмотрения дела судом прекращено.

Относительно требований истца о взыскании со стороны предварительного договора – ООО «СНВ-Стройинвест» - __ рублей, уплаченный Соловьевой К.О. __ по расписке от xx.xx.xxxx, суд полагает, что указанная денежная сумма не может быть взыскана с ООО «СНВ-Стройинвест», поскольку представленными доказательствами не подтверждается оплата данной суммы истцом непосредственно ответчику.

Как указано выше, указанная сумма в размере __ рублей уплачена истцом __ при этом из текста расписки не усматривается, что __ действует от имени ООО «СНВ-Стройинвест» либо во исполнение предварительного договора от xx.xx.xxxx, либо какого-то иного обязательства, существующего между Соловьевой К.О. и ООО «СНВ-Стройинвест» либо Соловьевой К.О. и __

Доказательств получения денежных средств в сумме 600 000 руб. ООО «СНВ-Стройинвест» от Соловьевой К.О. материалы дела не содержат.

Также в материалах дела отсутствуют допустимые доказательства, подтверждающие, что получая от Соловьевой К.О. деньги, __ действовал по заданию юридического лица ООО «СНВ-Стройинвест».

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что за действия __ должен отвечать ответчик, являются несостоятельными, в связи с чем в данной части в иске следует отказать.

Заявляя требование о взыскании с ответчика неустойки в размере __ рублей, истец ссылается на положения п. 11 предварительного договора, согласно которому в случае отказа продавца от сделки купли-продажи земельного участка, продавец возвращает покупателю аванс и уплачивает покупателю неустойку в размере __ рублей.

Между тем, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения Соловьевой К.О. обязательств по оплате ООО «СНВ-Стройинвест» аванса по предварительному договору, нельзя сделать однозначный вывод о том, что основной договор не был заключен в связи с отказом продавца от его заключения, а не по причине неоплаты Соловьевой К.О. аванса продавцу.

Кроме того, поскольку выше суд пришел к выводу об отсутствии основания для взыскания с ответчика суммы аванса, не подлежит удовлетворению и требование о взыскании неустойки по договору.

Относительно требований истца о взыскании компенсации морального вреда, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении данного требования, поскольку по заявленным истцом материальным требованиям законом не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда, правоотношения между истцом и ответчиком являются имущественными. Кроме того, в связи с тем, что требования истца в части взыскания компенсации морального вреда являются производными от основных, в удовлетворении которого истцу суд отказывает, не подлежат удовлетворению и указанные требования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме по указанным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ xx.xx.xxxx.

    ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░