Решение от 22.10.2014 по делу № 2-4127/2014 от 05.05.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Город Москва 22 октября 2014 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Доронине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4127/14 по иску Сергуниной Н.Я. к Сергуниной И.В. о признании преимущественного права на долю в квартире с выплатой компенсации,

установил:

Сергунина Н.Я. обратилась в суд с иском к Сергуниной И.В. о признании преимущественного права на долю в квартире с выплатой компенсации, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником <данные изъяты> доли <адрес> в г. Москве, <данные изъяты> доли квартиры принадлежит ее дочери ФИО6, <данные изъяты> доли квартиры в порядке приватизации принадлежала ее супругу ФИО5, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти в состав наследства вошла <данные изъяты> доля спорной квартиры, принадлежащая наследодателю. В наследство вступила Сергунина Н.Я., дочь ФИО6 отказалась от наследства в пользу истца. Ответчик также является наследником первой очереди по закону, ее доля в наследстве составляет <данные изъяты>, а в квартире <данные изъяты> долю. Раздел квартиры в натуре не возможен, ответчик участником общей собственности на квартиру не является, имеет иное постоянное место жительство. Истец просит признать за ней преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли <данные изъяты> доли квартиры, принадлежащей ответчику в порядке наследования с выплатой в ее пользу компенсации в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца и третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца Сергуниной Н.Я. – ФИО6 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, указали, что доля в наследстве, принадлежащая ответчику незначительной не является и может быть выделена в натуре с присуждением в пользу истца дополнительной компенсации; наследство отца является памятью о нем, полагают, что размер компенсации должен исчисляться от размера кадастровой стоимости квартиры. Пояснили, что за счет наследства ответчик планирует улучшить жилищные условия дочери ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Сергуниной Н.Я., ФИО6 и ФИО5 в равных долях по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № было передано жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес>. В указанном жилом помещении собственники были зарегистрированы по постоянному месту жительства.

Установлено, что Сергунина Н.Я. и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ г., от которого у них имеется дочь ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, завещание на случай смерти наследодатель не оставил.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ФИО5 первой очереди являются Сергунина Н.Я. (супруга), Сергунина И.В. (дочь), ФИО6 (дочь).

ФИО6 отказалась от наследства в пользу Сергуниной Н.Я.

Свидетельства о праве на наследство наследникам нотариус г. Москвы ФИО4 не выдал. Доля ответчика в наследстве составляет <данные изъяты> доли, что в отношении квартиры составляет - <данные изъяты> долю; истца <данные изъяты> доли, с учетом отказа дочери ФИО6 от наследства в ее пользу, что в отношении квартиры составляет – <данные изъяты> квартиры.

В соответствии с отчетом ООО «Эксперт Центр» № рыночная стоимость <данные изъяты> доли спорной квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Установлено, что Сергуниной И.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Москва, <адрес>. Истец иного жилья для проживания не имеет, зарегистрирован по постоянному месту жительства в спорной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Истцом указано, что квартира перепланирована, однако доказательств того истцом суду не представлено. На долю ответчика приходится <данные изъяты> кв.м. общей площади, <данные изъяты> кв.м. жилой.

В связи с возражениями ответчика Сергуниной И.В. относительно рыночной стоимости <данные изъяты> доли квартиры по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты> В соответствии с заключением № рыночная стоимость <данные изъяты> доли квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, оно полное и ясное, сомнений в правильности выводов не вызывает, пороков не содержит, сторонами не опровергнуто. Указанное заключение в совокупности с иными доказательствами следует признать относимым, допустимым и достаточным в совокупности с иными доказательствами для разрешения спора по существу.

Отчет <данные изъяты> суд во внимание не принимает, поскольку стоимость спорной доли квартиры занижена и не соответствует рыночной.

Материалами дела подтверждается, что Сергунина Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ внесла на счет Управления Судебного департамента г. Москвы <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 2 и 3 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В соответствии со ст.ст. 1164 - 1170 ГК РФ, регулирующих отношения общей долевой собственности между наследниками, в том числе и отношения по ее разделу, а также из положений ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которыми при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. При этом суд пришел к выводу, что доказательств, свидетельствующих о наличии интереса в использовании спорного наследственного имущества ответчиками суду представлено не было. Кроме того, судом было принято во внимание, что общая и жилая площади в наследственном имуществе недостаточны для проживания на ней несовершеннолетнего ребенка.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд, установив, что доля ответчика в наследственном имуществе (квартире) незначительна, для проживания и использования в качестве жилого помещения в натуре выделена быть не может, у ответчика отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества, поскольку она проживает в ином постоянном месте жительства и является собственником другого жилого помещения, членом семьи истца не является; истец же зарегистрирован в спорном жилом помещении, которое является единственным местом ее жительства; является участником совместной собственности с наследодателем, ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности, дочери ФИО6 также <данные изъяты> доли. Денежные средства в счет компенсации ответчику в полном объеме гарантировано внесены истцом на счет Управления судебного департамента г. Москвы.

Таким образом, руководствуясь нормами наследственного права (ст. 1164 - 1170 ГК РФ) и ст. 252 ГК РФ, к положениям которой отсылают нормы ст. 1164 ГК РФ, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а компенсацию в сумме 579426 руб. соразмерным возмещением принадлежащей Сергуниной И.В. 1/9 наследственной доли в квартире.

Между тем, не соглашаясь с доводами ответчика, о том, что он не давал согласие на выдел своей доли в натуре и имеет существенный интерес в использовании этой доли наследства, суд исходит из того, что действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Закрепляя возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При изложенных обстоятельствах, за Сергуниной Н.Я. надлежит признать право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>, принадлежащую Сергуниной И.В. по праву собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 С учетом этого подлежит прекращению право собственности Сергуниной И.В. на <данные изъяты> долю квартиры по адресу: г. Москва, <адрес> выплатой ей Сергуниной Н.Я. денежной компенсации за указанную долю в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика следует отнести расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, су

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: