Решение по делу № 2-6187/2016 от 29.09.2016

Дело №2-6187/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И. и С.С. к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

С.И., С.С. обратились в суд с иском к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указано, что 12.09.2012г. между истцами и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> передать истцам квартир № в указанном жилом доме, срок передачи квартиры установлен договором не позднее 30.09.2014г. Обязательство по оплате стоимости квартиры истцы выполнили. По состоянию на 31.08.2016г. объект истцам не передан.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за период с 01.04.2016г. по 15.08.2016г. <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

В судебном заседании истцы С.И. и С.С. поддержали требования.

Представитель ответчика ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» ФИО иск не признал, представил возражения на иск, в которых просил снизить неустойку, указал, что просрочка передачи объекта вызвана тем, что к дому не были подведены коммуникации, а это входило в обязанности Правительства <адрес>. В результате принятия мер по урегулированию вопроса обязанность по проведению коммуникаций возложена на ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», по этой причине смещены сроки сдачи объекта в эксплуатацию. В связи с этим размер неустойки считал завышенным, просил в порядке ст.333 ГК РФ снизить неустойку.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

    В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

    12.09.2012г. между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и С.И. и С.С. заключен договор об участии в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать истцам квартиру, имеющую условный №. не позднее 30.09.2014г. (л.д.8-20).

Обязательство по оплате ответчику стоимости квартиры выполнены истцами в полном объеме (л.д.21, 22).

Ответчиком обязательство по передачи квартиры истцам в срок, установленный договором, не выполнено.

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.6 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцами выполнен расчет неустойки за период с 01.04.2016г. по 15.08.2016г. в порядке ч.2 ст.6 214-ФЗ (л.д.3). Сумма неустойки составляет <данные изъяты>,88 руб. Истцы просят взыскать неустойку в сумме <данные изъяты> руб., в соответствии с 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Возложение на ответчика обязанности по проведению коммуникаций к жилому дому не освобождают его от обязанности передачи истцам объекта долевого строительства в срок. Заключая договор, ответчик был обязан предусмотреть возможные обстоятельства, влияющие на срок ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства. Вместе с тем, принимая во внимание причину просрочки передачи объекта истцам, срок просрочки исполнения обязательства, суд полагает возможным в целях соразмерности в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки до 260000 руб. (по 130000 руб. в пользу каждого истца).

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

По вине ответчика нарушено право истцов на получение объекта долевого строительства в установленный договором срок. Учитывая степень вины ответчика в неисполнении обязательства, длительность нарушения прав истцов, степень нравственных страданий истцов, суд считает возможным согласиться с требование

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцы обращались к ответчику с законным требованием об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (л.д.35-37), ответчик в добровольном порядке требования истцов не выполнил, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф в порядке п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей»: (260000 руб. + 20000 руб.) х 50% = 140000 руб., или по 70000 руб. в пользу каждого истца. Оснований для снижения штрафа суд не усматривает.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу указанной нормы с ответчика в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район подлежит взысканию государственная пошлина 5800 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск С.И. и С.С. к ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

    Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов в пользу С.И. неустойку в сумме 130000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 70000 руб.

    Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов в пользу С.С. неустойку в сумме 130000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 70000 руб.

Требование истцов о взыскании остальных сумм неустойки, штрафа оставить без удовлетворения.

    Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» госпошлину в доход муниципального образования Пушкинский муниципальный район 5800 руб.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательное форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2016г.

Судья: