Решение от 13.07.2015 по делу № 2-2028/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-2028/15     

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2015 года г.Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Поповой М.С.,

с участием прокурора Беляковой М.В.

с участием представителя истца МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» и представителя третьего лица администрации города Твери на основании доверенностей Загуменкиной А.С.,

в отсутствие ответчиков Викторова Г.Е., Викторовой Т.Г., Викторова М.Г., представителей третьего лица УФМС России по Тверской области, департамента ЖКХ и жилищной политики администрации г.Твери.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» к Викторову Г.Е., Викторовой Т.Г., Викторову М.Г. о прекращении действия договора социального найма, выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» обратилось в суд иском к Викторову Г.Е., Викторовой Т.Г., Викторову М.Г. о прекращении действия договора сольного найма, выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что на основании Постановления Главы Администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № функции наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г. Твери переданы МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> была принята и является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из домовой книги и справке о составе семьи по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Викторов Г.Е. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Викторова Т.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Викторов М.Г. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Учитывая, что ответчиками на протяжении длительного времени без уважительных причин не вносилась плата за жилое помещение, Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения. Заочным решением Мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Твери от 29.10.2013 года по делу № 2-1550-3/2013 с ответчиков (Викторова Т.Г., Викторовой Т.Г., Викторова М.Г.) в солидарном порядке взыскано 5 336 рублей 00 копеек задолженности за пользование (наем) муниципальным жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Твери УФССП по Тверской области в отношении ответчиков были возбуждены исполнительные производства: от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении Викторовой Т.Г., от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении Викторова М.Г., от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении Викторова Г.Е., зарегистрированных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Твери УФССП по Тверской области были вынесены постановления об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с тем, что у должников отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые меры по отысканию их имущества оказались безрезультатными.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из финансового лицевого счета № и истории начислений и платежей по услуге наем жилья, за ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 064 рублей 90 копеек.

Согласно письму департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации города Твери от ДД.ММ.ГГГГ №-и для выселения Викторова Г.Е. и членов его семьи предложена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, комн. 36, соответствующая норме предоставления с учетом положений ст.ст. 90, 105 ЖК РФ.

Постановлением главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, ранее использовавшийся в качестве общежития, признан жилым домом.

Согласно справке, предоставленной МУП «Тверь-общежития», комната № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположена на 2 этаже 4-х этажного жилого <адрес>, данная комната является изолированной, присутствуют все удобства: ХВС, ГВС Водоотведение, газ, центральное отопление, имеется душ.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной также МУП «Тверь-общежития», в комнате <адрес> никто не зарегистрирован.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» и третьего лица администрации города Твери на основании доверенностей Загуменкина А.С. поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Викторов Г.Е., Викторова Т.Г., Викторов М.Г. в отношении которых судом предприняты исчерпывающие меры по извещению о дате и месте проведения судебного заседания, в соответствии со ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, письменных возражений не направили.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Третьи лица Департамент жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери, УФМС России по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Твери на объект (объекты) недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 51 Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании Постановления Главы администрации г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ №, функции наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г.Твери переданы МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом».

Как усматривается судом из выписки из домовой книги дома <адрес>, а так же справке о составе семьи, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Викторов Г.Е., Викторова Т.Г., Викторов М.Г..

В соответствии со ст 10. ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Правом на заключение договора социального найма в письменной форме ответчики не воспользовался, однако в соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, отношения, связанные с пользованием спорным жилым помещением регулируются нормами жилищного законодательства в отношении муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ взыскана в солидарном порядке с Викторова Г.Е., Викторовой Т.Г., Викторова М.Г. в пользу МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» задолженность по оплате за пользование (наем) муниципального жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5336 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 5736 руб. 00 коп.

Указанное решение суда ответчиками не исполнено, возбужденные на основании решения суда исполнительные производства в отношении ответчиков окончены Постановлениями Центрального РОСП г.Твери УФССП России по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание и все меры по отысканию их имущества оказались безрезультатными.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу приведенных норм, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Согласно копии финансового лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за наем муниципального жилого помещения составляет 11 064 руб. 90 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ судом разъяснялось сторонам право на предоставление доказательств, однако ответчиками доказательств уважительности длительного невнесения платы за жилое помещение суду не представлено.

Кроме того, добросовестный наниматель при наличии уважительных причин, не лишен возможности еще до истечения установленного ст. 90 ЖК РФ шестимесячного срока и применения к нему установленных названной нормой закона санкций проинформировать наймодателя о возникших затруднениях и так или иначе решить возникшую проблему, например, обратившись к наймодателю с заявлением о предоставлении ему отсрочки или рассрочки платежа. В данном случае ответчик с вышеуказанными просьбами к наймодателю не обращался.

В ходе судебного разбирательства не установлено доказательств наличия у ответчиков уважительных причин и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате найма муниципального жилого помещения.

Таким образом, проанализировав приведенные нормы действующего законодательства, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что имеются законные основания для прекращения договора социального найма жилого помещения и выселении Викторова Г.Е., Викторову Т.Г., Викторова М.Г. из занимаемого ими муниципального жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>., с предоставлением комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма в жилом доме по адресу: <адрес>.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно письма Департамента жилищно – коммунального хозяйства и жилищной политики администрации г.Твери от ДД.ММ.ГГГГ для выселения ответчиков предложена комната жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствующая норме предоставления с учётом положений ст.ст.90, 105 ЖК РФ.

Как усматривается судом из выписки из реестра муниципальной собственности г.Твери на объект (объекты) недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Согласно справке, предоставленной МУП «Тверь-общежития», комната № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположена на 2 этаже 4-х этажного жилого <адрес>, данная комната является изолированной, присутствуют все удобства: ХВС, ГВС Водоотведение, газ, центральное отопление, имеется душ.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, а также соответствует по площади нормам, установленным ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку право пользования Викторова Г.Е., Викторовой Т.Г., Викторова М.Г. спорным жилым помещением прекращается и они подлежат выселению, в качестве последствий выселения из занимаемого жилого помещения применяется снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины не имеется. Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░.░░░░░░░░