Решение по делу № 2-962/2016 ~ М-700/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-962/2016г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2016 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фахриева Д.З., при секретаре Газимзяновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахртдиновой Н.С. к Галимовой Г.М., Гарифуллиной А.М., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Фахртдинова Н.С. обратилась в суд с иском к Галимовой Г.М., Гарифуллиной А.М., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является собственником <данные изъяты> доли данного жилого помещения. В указанной квартире доли имеют ответчики: Галимова Г.М. – <данные изъяты> доля, Гарифуллина А.М. – <данные изъяты> доля.

В настоящее время в квартире никто не проживает, оплаты за коммунальные услуги производит она, в том числе за ответчиков. Когда она обратилась к ним с просьбой оплатить коммунальные услуги, она получила от ответчиков отказ. На сегодняшний день ее супруг тяжело болен, денежных средств оплачивать коммунальные платежи нет. Ответчики трудоспособны, имеют доход, но коммунальные платежи, ни разу не оплачивали.

Истец Фахртдинова Н.С. просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты: <данные изъяты> доли за истцом и по <данные изъяты> доли за ответчиками.

В судебном заседании истец Фахртдинова Н.С. и ее представитель Сахапова Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно заявлению в суд.

Ответчики Галимова Г.М., Гарифуллина А.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, копия искового материала направлена по месту регистрации и жительства ответчиков, отзыва на исковое заявление и ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель третьего лица ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По нормам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данным помещением и с учетом пункта 5 части 2 статьи 153 названного кодекса обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ за Фахртдиновой Н.С. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Росреестра по РТ зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №. Собственниками по <данные изъяты> доли в указанной квартире также являются ответчики Галимова Г.М., Гарифуллина А.М.

В настоящее время в квартире никто не проживает, оплаты за коммунальные услуги производит истец. Ответчики коммунальные платежи ни разу не производили.

В связи с чем, истец Фахртдинова Н.С. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, имеющими доли в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

По нормам п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3, 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что сторонами не оспаривается.

С учетом того, что истец Фахртдинова Н.С. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, ответчик Галимова Г.М. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, ответчик Гарифуллина А.М. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, то каждый из них обязан нести соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг. А поскольку ответчики уклоняется нести в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Фахртдиновой Н.С. об определении порядка оплаты коммунальных платежей на содержание жилого помещения подлежат удовлетворению, а потому, суд находит возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае, взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец от уплаты государственной пошлины освобождена, поскольку инвалид 2 группы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98,194, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фахртдиновой Н.С. к Галимовой Г.М., Гарифуллиной А.М., об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и включать в адресно-именной единый платежный документ на Фахртдинову Н.С. в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения;

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и включать в адресно-именной единый платежный документ на Галимову Г.М. в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения;

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и включать в адресно-именной единый платежный документ на Гарифуллину А.М. в размере <данные изъяты> долей общей площади жилого помещения.

Взыскать с Галимовой Г.М., Гарифуллиной А.М. в пользу бюджета Лениногорского муниципального района РТ госпошлину в размере по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ.

Судья Д.З. Фахриев

согласовано:

Судья Д.З. Фахриев