Решение по делу № 2-1022/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-1022/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи И.А. Романовой

при секретаре О.А. Дубинкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скопинцева В. Д. к Администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и СНТ «Мелиоратор» об установлении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Скопинцев В.Д. обратился в суд с иском к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и СНТ «Мелиоратор» об установлении границ и площади земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> В связи с тем, что земельный участок предоставлялся ему без проведения работ по межеванию, он поставлен на кадастровый учет декларативно, то есть без определения границ земельного участка. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. Согласно подготовленному кадастровым инженером Жарких И.Н. плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 400 кв.м., тогда как в свидетельстве о праве собственности и свидетельстве о государственной регистрации права площадь участка составляет 300 кв.м.. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Жарких И.Н., и градостроительным регламентам Татановского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, его участок относится к зоне СХ-3, для которой предельные минимальные размеры земельных участков не установлены. В связи с отсутствием в градостроительных регламентах Татановского сельсовета предельных минимальных размеров земельных участков, он не имеет возможности во внесудебном порядке уточнить местоположение границ и площадь принадлежащего ему земельного участка согласно фактического землепользования. Спорным земельным участком истец пользуется с момента его выделения в 1995 году (более 20 лет). Согласно межевому плану с трех сторон спорный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Мелиоратор» и с одной стороны – с участком №. Уточнение границ принадлежащего истцу земельного участка не приводит к захвату земель общего пользования. Общая граница с земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты> согласована ранее, при этом конфигурация и площадь земельного участка № не изменилась. Кроме этого при уточнении описания местоположения земельного участка его границы были установлены при помощи закрепленных на местности объектов искусственного происхождения – забора и межи, установленный с момента предоставления участка. Считает, что в случае уточнения границ и площади принадлежащего ему земельного участка чьи либо права и законные интересы нарушены, не будут.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно плану границ данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Жарких И.Н. в соответствии с фактическим землепользованием, и считать площадь данного участка равной 400 кв.м..

Истец Скопинцев В.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области СНТ «Мелиоратор», в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Комиссарова Г.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, пояснив, что спор по границе спорного земельного участка отсутствует.

Выслушав позицию истца, третьего лица Комиссаровой Г.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу п.3ч.1 ст.7, ч.7 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" уникальной характеристикой земельного участка является местоположение его границ, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Скопинцев В. Д. является собственником земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 68- АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка по вышеуказанному адресу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно подготовленному кадастровым инженером Жарких И.Н. плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь принадлежащего истцу Скопинцеву В.Д. земельного участка составляет 400 кв.м..

Как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером Жарких И.Н. ДД.ММ.ГГГГ при уточнении описания местоположения спорного земельного участка его границы были установлены при помощи закрепленных на местности объектов искусственного происхождения – забора из проволочной сетки и межи, установленных по фактическому многолетнему пользованию. Уточнение границ земельного участка не приводит к захвату земель общего пользования и земель правообладателей смежных земельных участков.

Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с собственником смежного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Скопинцева В. Д. к Администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и СНТ «Мелиоратор» об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Жарких И.Н. в соответствии с фактическим землепользованием.

Считать земельный участок № ( кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.А. Романова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2016 года.

Председательствующий И.А.Романова