Решение по делу № 2-51/2011 от 12.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-51/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года г.Уфа

Суд в составе:

Председательствующего: мирового судьи судебного участка № 2 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан И.В. Кочкиной, расположенного по адресу: г.Уфа, ул. Менделеева, 116/1,

при секретаре Кузнецовой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова <ФИО1> к Потребительскому гаражному кооперативу «Агро» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Хасанов Д.Г. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Агро» (далее по тексту - ПГК «Агро») о признании права собственности на гаражный бокс, указав в своем заявлении, что он является членом гаражного кооператива, находящегося по адресу: <АДРЕС>. <ДАТА2> между ним и ответчиком был заключен договор <НОМЕР> о совместном строительстве гаражного бокса <НОМЕР>, общей площадью 24,1 кв.м. Цена договора составила 45500 рублей. Данную сумму истец полностью уплатил ответчику, что подтверждается справкой <НОМЕР> от <ДАТА3> Однако Управление Росреестра по РБ отказывает в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс. Просит признать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, находящийся в ПГК «Агро» по адресу: <АДРЕС>.

В судебном заседании истец Хасанов Д.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика -  председатель ПГК «Агро» Самарин Б.А.  исковые требования признал полностью, при этом пояснил, что согласно списка членов потребительского гаражного кооператива «Агро» Хасанов Д.Г. является членом автокооператива и владельцем гаражного бокса 28, все взносы им полностью уплачены. Гараж находится на земельном участке, переданного Администрацией городского округа г.Уфа на основании договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4>

Представители третьих лиц Администрации городского округа г.Уфа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, мировой судья находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что <ДАТА5> между Хасановым Д.Г. и ПГК «Агро» был заключен договор <НОМЕР> о совместном строительстве гаражного бокса по адресу: <АДРЕС>.

В силу п.2.1 указанного выше договора дольщик обязуется в порядке долевого участия в строительстве гаража перечислить на счет ПГК «Агро» взнос в размере 45000 рублей.

Согласно акту  приема-передачи гаражного бокса <НОМЕР> от <ДАТА> ноября 2004 года ПГК «Агро» передал, а Хасанов Д.Г. принял один бокс <НОМЕР> общей площадью 24,1 кв.м, стоимостью 45000 руб. в гараже по ул. <АДРЕС>.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что постановлением главы администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА7> владельцам индивидуальных гаражей предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки площадью 27 кв.м каждому по адресу: г.Уфа, <АДРЕС>. Согласно списку владельцев индивидуальных гаражей Хасанов Д.Г. числится под номером 7.

Постановлением главы администрации <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА8> ОАО «Башсельстрой»   разрешено   проектирование   гаражей   боксового   типа   для    индивидуального

транспорта на земельном участке 0,01га городских земель по <АДРЕС><АДРЕС>.

Согласно исследованному судом Акту ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденному  <ДАТА9> главой муниципального образования <АДРЕС> района <АДРЕС>,  гаражи боксового типа  28 шт., расположенные по адресу: <АДРЕС>, выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемилогическим, противопожарным СНиП, государственным стандартам и введены в эксплуатацию.

Согласно представленному и исследованному судом свидетельству серии 02 <НОМЕР> о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц <ДАТА10>  внесена запись о создании ПГК «Агро». Свидетельством 02 <НОМЕР>  подтверждается постановка ПГК «Агро» <ДАТА10> на учет в Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по <АДРЕС> району <АДРЕС>. 

Согласно договору <НОМЕР> аренды земельного участка от <ДАТА11>, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа и ПГК «Агро», Потребительскому гаражному кооперативу «Агро» на основании   постановления главы Администрации ГО г.Уфа <НОМЕР> от <ДАТА> года  предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 1076 кв.м сроком до <ДАТА13>

Судом также были исследованы технический паспорт на гаражный бокс <НОМЕР>, кадастровый паспорт помещения, согласно которых, годом постройки спорного бокса указан 1995 год.

Следовательно, возведенные гаражные боксы потребительского гаражного кооператива «Агро» полностью соответствуют нормам градостроительного и земельного законодательства и не подпадают под признаки самовольной постройки, предусмотренные ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ  член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или инoгo потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно представленной справке за подписью председателя ПГК «Агро» Самарина Б.А. Хасанов Д.Г. является членом ПГК «Агро» и им полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс <НОМЕР> по <АДРЕС> во дворе дома <НОМЕР>. Задолженности по выплате членских взносов Хасанов Д.Г. не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец участвовал в качестве дольщика в строительстве индивидуальных гаражей по <АДРЕС> во дворе <АДРЕС> в объеме гаражного бокса <НОМЕР>.  Все указанные вышеперечисленные документы подтверждают факт приобретения Хасановым Д.Г. гаражного бокса и обстоятельств, при которых право собственности на гаражный бокс не может быть признано за истцом Хасановым Д.Г.  на основании ст.218 ГК РФ, в данном случае не усматривается.           

При изложенных обстоятельствах имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, находящийся в ПГК «Агро» по адресу: <АДРЕС>, 63/1.

Руководствуясь ст. 12, 194-198  ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хасанова <ФИО1> удовлетворить.

Признать за Хасановым <ФИО2> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, площадью 24,1 кв.м., инвентарный <НОМЕР>, литер А3, находящийся в Потребительском гаражном кооперативе «Агро»  по адресу: <АДРЕС>.

Данное решение считать основанием для регистрации права собственности за Хасановым <ФИО2> на гаражный бокс <НОМЕР>, площадью 24,1 кв.м., инвентарный <НОМЕР>, литер А3, находящийся в Потребительском гаражном кооперативе «Агро» по адресу: <АДРЕС>, в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике <АДРЕС>.

Взыскать с Потребительского гаражного кооператива «Агро» в доход государства госпошлину в сумме 1557 рублей 44 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский районный суд г.Уфы через данный судебный участок в течение десяти дней.

Мировой судья                                                                                                 И.В. Кочкина