Решение по делу № 2-720/2012 от 29.03.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                          дело № 2-720/2012

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

            г. Воркута 29 марта 2012 г.

       Мировой судья Паркового судебного участка г. Воркуты РК  Мальцева С.В.                                             

с участием ответчика - <Глушенко В.А.1>

представителя ответчика по ходатайству - <Хачатурян В.Ю.2>  

при секретаре судебного заседания - Веретянниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Техническая служба жилсервиса»» г.Курск  к <ФИО3> Вере Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины,

                                                     установил : 

     Истец обратился в суд с иском  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате госпошлины. В обоснование иска указал, что <Глушенко В.А.4> является собственником жилого помещения (квартиры<АДРЕС>, что подтверждается лицевым счетом № 817 и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 июля 2007г. и проживает по вышеуказанному адресу

       В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

       Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

      Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

      Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ).

      Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ст. 155 ЖК РФ).

      В нарушение вышеуказанных норм ответчик, получив во владение жилое помещение, не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с января 2011 года по апрель 2011г. За указанный период сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 9532 рубля 85 копеек, пени в размере  580 рублей 94 копейки.

      ООО УК «ТСЖ» на основании договора управления № б/н от 01.09.2010 осуществляет содержание и техническое обслуживание жилого дома №5/Б по ул.Крюкова г. Курска, в котором находится квартира ответчика, и соответственно обеспечивает все помещения жилого дома, всеми необходимыми коммунальными услугами на основании соответствующих договоров с коммунальными организациями. Соответственно собственники помещений жилого дома, обязаны потребленные коммунальные услуги оплачивать на счет нашей организации. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9532 рубля 85 копеек, пени в размере 580  рублей и расходы по госпошлине в размере 400 рублей.

      Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на иске настаивает. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца.

      Ответчик с иском не согласна. Квартира в г. <АДРЕС> была приобретена ею около 12 лет, но она в ней не проживает. В настоящее время проживает и работает в г. Воркуте. Раньше она два раза в год направляла деньги для оплаты, бухгалтеру ТСЖ, с которой у неё была договоренность. Но в один момент телефон перестал отвечать, и она стала заниматься розыском ТСЖ, чтобы оплатить квартплату. Она с трудом нашла ТСЖ, связалась с бухгалтером и погасила задолженность по квартплате. С претензией к ней представитель ТСЖ не обращался, поэтому начислены необоснованно. Задолженности в настоящее время по квартплате не имеется.                    

      Представитель ответчика <Хачатурян В.Ю.2> доводы своего доверителя поддержал по тем же основаниям. В иске просит отказать.   

      Заслушав ответчика, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.        Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

      Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

      Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ).

      Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

      Как установлено в судебном заседании, <Глушенко В.А.4> является собственником жилого помещения (квартиры) № 73 по адресу: г.Курск, ул.Крюкова д. 5/Б, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 июля 2007 г.

      Ответчиком, в судебном заседании была представлена квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг от 17.03.2012г. жилого помещения, находящегося по адресу <АДРЕС> в сумме 9532 рубля 85 копеек. Поскольку требования истца были удовлетворены добровольно в полном объеме, то в иске следует отказать.  

      В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что ответчик злоупотреблял своим правом по оплате коммунальных услуг. Уведомления о погашении задолженности в адрес ответчика не направлялись, информации о смене реквизитов не доводилась, в связи с чем в требованиях взыскании пени следует отказать.       

      Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

      Поскольку гражданское дело было рассмотрено в суде, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.          

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

решил  :

       Исковые требования ООО УК «Техническая служба жилсервиса»» г.Курск удовлетворить частично. Взыскатьс <Глушенко В.А.4> в пользу ООО УК «Техническая служба жилсервиса»» г.Курск расходы по оплате госпошлины вразмере 400 рублей.

       В остальной части исковых требований отказать.                 

       Решение может быть обжаловано в течении месяца в Воркутинский городской суд   через Парковый судебный участок г.Воркуты РК с момента вынесения решения в мотивированной форме. Мотивированное решение изготовлено 16.04.2012 г.

        Мировой судья :                                                                                С.В. Мальцев