Решение по делу № 2-2415/2018 ~ М-2347/2018 от 16.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

08 августа 2018 года дело № 2-2415

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,

при секретаре Гайфуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцова к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указал, что ему на основании постановления Администрации Альметьевского района и г.Альметьевска №4450 от 14 декабря 2004г. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью 1734 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, договор №*** аренды земельного участка находящегося в государственной собственности. Согласно справки от 24.10.2016г. №12220/211 договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №*** от 24.02.2005г. продлен на неопределенный срок. На вышеуказанном земельном участке он решил построить жилой дом и в связи с этим, он обратился за разрешением на строительство, и 17 марта 2005 года истцом было получено разрешение на строительство сроком на 5 лет. В 2005 году истцом было начато строительство жилого дома, в 2017 году был построен жилой дом, согласно технического плана общей площадью 311,2 кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости для индивидуальной жилой застройки. После окончания строительства дома, он обратился в Росреестр для оформления построенного дома, откуда его направили к кадастровым инженерам, для изготовления кадастрового паспорта дома. Истец обратился к кадастровым инженерам ООО «Союз-Земля», где ему сообщили, что срок разрешения на строительство у него истек 17 марта 2010 года. Обратившись в Исполком Альметьевского муниципального района РТ о выдаче разрешения на строительство, истец получил отказ. Строительство дома истцом выполнены с соблюдением строительных и градостроительных норм. Технический план на дом изготовлен в ООО «Союз-Земля», земельный участок находится в границах красных линий, назначение объекта капитального строительства индивидуальный жилой дом, дефектов и повреждений объекта не обнаружено, техническое состояние жилого дома соответствует всем требованиям.

Просит признать за Земцовым С.В. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1734 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика иск признала в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду признания иска ответчиком, суд его признание принимает, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Земцова С.В. удовлетворить.

Признать за Земцовым право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1734 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: