Решение по делу № 2-528/2019 ~ М-510/2019 от 21.11.2019

Дело №2-528/2019     КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года    г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи    Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кельм Райнгольта Юлисовича к администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец Кельм Р.Ю. обратился в суд с иском к администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований Кельм Р.Ю. указал в исковом заявлении, что в 1983 году на основании договора купли-продажи, приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Однако свое право собственности на дом надлежащим образом не зарегистрировал, договор до настоящего времени не сохранился. С 1983 года он открыто и непрерывно как своим собственным имуществом владеет жилым домом по адресу: <адрес>, несет бремя содержания недвижимого имущества. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на указанный дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Кельм Р.Ю. просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец Кельм Р.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области своего представителя для участия в судебное заседание не направили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений истца следует, что он в 1983 году приобрел у Роберта Рейна жилой дом по адресу: <адрес>, владеет домом по настоящее время.

Как следует из справки администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Кельм Р.Ю. проживает в доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на техническом учете, имеет общую площадь 66,8 кв.м., жилую площадь 46,8 кв.м., сведений о собственниках не имеется.

    В ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с техническим паспортом жилого дома, выданным ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 66,8 кв.м., жилая 46,8 кв.м., собственником указан Кельм Р.Ю.

    В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Кельм Р.Ю. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0,5 га.

Согласно справке администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области не значится.

    Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что в 1983 году Кельм Р.Ю. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным владеет данным имуществом, следит за техническим состоянием дома, требований к истцу относительно жилого дома никто не предъявлял и не предъявляет.

     Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Кельм Р.Ю. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес> 1983 года и по настоящее время, то есть более 36 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кельм Райнгольта Юлисовича к администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кельм Райнгольтом Юлисовичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)      С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-528/2019 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №