Решение по делу № 2-833/2015 от 26.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2015 года г. Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Желдаковой В.П.,

С участием истца Голубь В. М.

Ответчика Северинова А.А., представителя ответчика Северинова А.А. – Яковиди Е.А., действующей на основании устного ходатайства.

При секретаре судебного заседания: Диденко Е.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубь В. М. к Северинову А. А. о взыскании в порядке регресса суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги и содержание общего имущества и иных платежей по общему имуществу 1/3 соразмерно доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Голубь В. М., обратилась в суд с иском к Северинову А. А. о взыскании в порядке регресса суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги и содержание общего имущества и иных платежей по общему имуществу 1/3 соразмерно доли в праве собственности.

    Требования мотивированы тем, что истица является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками являются её несовершеннолетний сын Северинов С.А. 1/3 доли в квартире и ответчик Северинов А.А. 1/3 доли в квартире. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания общего имущества и иных платежей по общему имуществу, не обращался для перерасчета начислений по коммунальным услугам с подтверждающими документами в ОАО «УК»Жилкомсервис», которые в полном объеме приходится оплачивать истцу. В связи с чем образовалась задолженность, которую истец погасила за счет собственных средств. В добровольном порядке ответчик не возмещает истцу понесенных расходов по коммунальным услугам, электроэнергию и денежных средств оплаченных за оформление технической документации на квартиру. Ответчик неоднократно устно и в письменной форме предупреждался о необходимости погашения задолженности воизбежание её взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в указанные сроки. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Достичь согласия в порядке участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей по общему имуществу соразмерно доли в праве собственности достичь не удается. Северинову А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит 1/3 общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. общая сумма за коммунальные услуги и обслуживание общедомовой собственности составила 131704,54 рубля, долг за ответчиком 45006,73 рублей. Общая сумма за электроэнергию 7602,82 рубля, долг за ответчиком 3348,98 рублей. Общая сумма по оформлению технической документации 11756,98 рублей долг за ответчиком 3918,99 рублей. По начисленным коммунальным услугам истцу по предоставленным подтверждающим документам о регистрации её по другому адресу проживания произведен перерасчет с корректировкой «УК»Жилкомсервис» с ноября 2012 года по настоящее время. Фактическое место проживания истца подтверждается справкой о регистрации по другому адресу. На основании изложенного просит взыскать с ответчика часть оплаты за коммунальные услуги за период с июня 2012 года по май 2015 года сумму 45006,78 рублей, за электроэнергию сумму 3348,98, за оформление технической документации на общедолевую собственность сумму 3918,99 рублей, а всего 52274,75 рублей, а также взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 1768,22 рублей.

    В судебном заседании истец Голубь В. М., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, также подтвердила, что периодически приезжала в <адрес> ноября 2012 года по июль 2014 года,

    В судебном заседании ответчик Северинов А.А., исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме. Считает, что не должен оплачивать коммунальные услуги, поскольку в квартире не проживает, не обязан платить за оформление технической документации, т.к. не давал своего согласия.

Представитель ответчика Северинова А.А. – Яковиди Е.А., действующая на основании устного ходатайства, поддержала позицию доверенного лица, просила отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Голубь В. М. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, статьи 153, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а также согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10, в силу закона собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в настоящее время, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.01.2005 года серия 23-АА 019519, собственником 1/3 общедолевой собственности в квартире по адресу <адрес>, является Голубь В. М..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.01.2005 года серия 23-АА 019518, собственником 1/3 общедолевой собственности в квартире по адресу <адрес>, является Северинов С. А..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.01.2005 года серия 23-АА 0195120, собственником 1/3 общедолевой собственности в квартире по адресу <адрес>, является Северинов А. А..

Поскольку в силу ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, и подлежит своевременной и полной уплате, с учетом положений ст.ст. 249 ГК РФ, 154 ЖК РФ, суд считает, что требования Истца о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальным платежам, являются законными.

Кроме того, Голубь В. М. вправе обращаться в суд с настоящими требованиями, т.к. является собственником 1/3 общедолевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. и согласно представленным квитанциям полностью производила оплату коммунальных услуг.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы Истца, в том числе квитанции об оплате коммунальных услуг, содержания жилого дома за период с июня 2012 года по май 2015 года.

Согласно предоставленного истицей расчета задолженность Ответчика за содержание жилого помещения и коммунальным платежам составила 48355,71 рублей.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 210. ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд считает, что у ответчика имеется обязанность по оплате вышеприведенных коммунальных услуг.

Ссылка ответчика на то, что он не проживает в квартире, суд не может принять во внимание, поскольку доказательств того, что ему чинятся какие-либо препятствия в проживании, не представлено.

Судом установлено, что долгов по оплате коммунальных услуг у Голубь В. М. не имеется. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, что не оспаривается им и доказательств обратного не представлено.

Доводы ответчика Северинова А.А. о том, что он передавал денежные средства Голубь В. М. для оплаты коммунальных услуг не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, ответчиком не представлены доказательства, в нарушение статьи 56 ГПК РФ.

Следовательно, все коммунальные услуги оплачивает истица, что кроме её объяснений подтверждается соответствующими квитанциями об оплате услуг, а также не оспаривается ответчиком.

Согласно поступившего ответа из МУП Туапсинского городского поселения «ЕИРЦ г.Туапсе» от 16.07.2015 года № 412, в базе данных МУП «ЕИРЦ» по адресу: <адрес> оформлен лицевой счет № 14752 на собственника Голубь В. М.

Начисления по лицевому счету выполняются по услугам: исходя из площади жилого помещения (58,42 м2) — содержание, ХВС на ОДН, вывоз ТБО; согласно фактическому расходу по индивидуальным приборам учета: ХВС (холодное водоснабжение) и водоотведение; исходя из количества проживающих 2 человека (Севериновы С.А. и А.А.): газоснабжение; определенным платежом (20 руб.) за обслуживание домофона. Постоянно зарегистрированными по адресу значатся 3 человека: Голубь В. М., 1967 г.р., собственник; Северинов С.А., 1997 г.р., сын., сособственник; Северинов А.А., 1992 г.р., сын, сособственник.

На основании заявления Голубь В. М. от 07.08.2013 г. вх. № 1996 МУП «ЕИРЦ» был выполнен перерасчет за Голубь В. М. с 15.11.2012 г. по 31.07.2013г. (по услуге «газоснабжение» снято 2778,91 руб.), а также убраны начисления в период с 01.08.2013г. по 01.08.2014 г. согласно свидетельству о временной регистрации по месту пребывания Голубь В. М. в ст. Северская.

По заявлению от 07.07.2014 г. вх. № 1853 продлено снятие с начислений за Голубь В. М. с 01.07.2014. по 15.11.2015 г. (по услуге «газоснабжение»).

Истец просит взыскать с ответчика в порядке регресса денежные средства, уплаченные за коммунальные услуги, и приходящихся на долю ответчика в жилом помещении, за период с июня 2012 года по май 2015 года, то есть за последние три года, предшествовавшие обращению истца в суд с рассматриваемым иском.

Судом установлено, что названные сроки взыскания соответствуют требованиям закона, установленным им срокам исковой давности.

В судебном заседании установлено, что истица Голубь В. М. периодически приезжала в <адрес> ноября 2012 года по июль 2014 года, следовательно за данный период времени расчет по коммунальным услугам необходимо производить с учетом троих лиц, проживающих в указанной квартире.

Кроме того факт проживания истицей в квартире с ноября 2012 года по июль 2014 года подтверждается материалами дела. Как видно из ответа, поступившего из ОАО «ТМТП» Голубь В. М. в период с 11.01.2012 года по 23.06.2014 года работала в ОАО «ТМТП» в должности инженера 2 категории службы главного энергетика.

Размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, устанавливается судом, на основании представленных в суд истцов оплаченных им квитанций по оплате коммунальных услуг и жилья за названный в иске временной период.

С учетом долей в праве собственности сторон на квартиру, с ответчика подлежит взысканию 1/3 доля коммунальных услуг.

Судом установлено, что за указанный в иске временной период расходы по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика, а именно с ноября 2012 по июль 2014 года, составляют (743,67+1107,69+1474,56+1290,99+1100,13+1773,72+698,73+652,87+398,55+802,95+417,96+738,68+1679,96+1709,69+1965,14+1263,54+1988,78+643,38+693,85) 21144,84 рубля.

Расходы по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию с ответчика, а именно с августа 2014 года по май 2015 года составляют: согласно квитанции № 14752 за август 2014 года оплачено 2050,43, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 853,46 рублей (2050,43-1030,53=1019:2=509,9, а также 1030,53:3=343,51 рублей), согласно квитанции № 14752 за апрель 2015 года с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 16733,94 рублей (36079,65-7426,32-408,96=28244,37:2=14122,18, а также 7426,32+408,96=7835,28:3=2611,76 рублей), согласно квитанции № 14752 за май 2015 года с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 1849,2 рублей (4019,66-910,97-50,60=3057,43:2=1528,7, а также 910,97+50,6=961,57:3= 320,5). Всего за указанный период 853,46+16733,94+1849,2=19436,55 рублей.

Расходы за электроэнергию составляют за период с ноября 2012 года по май 2015 года (135,66+113,05+134,85+115,47+113,09+128,45+166,09+130,36+302,62+109,70+122,84+252,03+339,53+430,98+254,12) 2848,84 рублей.

Всего с ответчика должна быть взыскана денежная сумма в размере 43430,23 рублей (21144,84 +19436,55 +2848,84).

Исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств, потраченных на оформление технической документации в размере 3918,99 рублей не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу чего, с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию денежные средства, потраченные на оформление технической документации в размере 3918,99 рублей, в связи с тем, что ответчик не давал свое согласие на изготовление технической документации, что не оспорено истицей.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей Кучерук А.В., Яквашева О.Р, Горчаковой А.Д., не принимаются судом, поскольку не являются относимыми доказательствами, имеющими значение для рассмотрения и разрешения дела.

Доводы ответчика Северинова А.А. о том, что он не проживал в данной квартире не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. Кроме того установлено, что ответчик не обращался в МУП «ЕИРЦ» с заявлением о произведении перерасчета, в связи с проживанием по другому адресу.

Согласно, расчета задолженность Ответчика за содержание жилого помещения и коммунальным платежам составила 43430,23 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с Ответчика подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с ноября 2012 года по май 2015 года, в размере 43049, 23 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной Голубь В. М., государственной пошлины в размере 1768,22 рублей, что подтверждается чек-ордером № 25 от 23.06.2015 года, чек-ордером № 17 от 25.06.2015 года.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубь В. М. к Северинову А. А. – удовлетворить частично.

Взыскать с Северинова А. А. в пользу Голубь В. М. денежные средства, уплаченные за коммунальный услуги в размере 43430 рублей 23 копейки, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1768,22 рублей, а всего: 45198,22 (сорок пять тысяч сто девяносто восемь рублей двадцать две копейки)

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 27 июля 2015 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2015 года.

Председательствующий: