Решение по делу № 2-96/2015 ~ М-80/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-96/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Кшенский                                                                                   «17» апреля 2015 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи - Павловой Е.А.,

при секретаре - Алисовой В.В.,

с участием истца - Ц.О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ц.Д.Н.,

представителя ответчика МКОУ .... - С.Л.Е.,

представителя ответчика .... по доверенности - Б.Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ц.Д.Н., Ц.Н.Д. к МКОУ .... о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ц.О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ц.Д.Н., Ц.Н.Д. обратились в суд с иском, в котором с учетом последующего уточнения просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на .... двухквартирном жилом .... общей площадью .... кв.м., расположенную по адресу: .... по 1/3 доли за каждым. Свои требования мотивировали тем, что они проживают в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ...., который им выделялся колхозом «....» в .... году. Договор найма не заключался, ордер не выдавался. После ликвидации колхоза жилой фонд был передан в собственность администрации сельсовета. В настоящее время спорная квартира на балансе сельсовета не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится. Постановлением главы администрации двухквартирному жилому дому был присвоен почтовый адрес: ...., квартире истцов № ..... В учреждении юстиции в оформлении права собственности было отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов. При подаче искового заявления истцы просили признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец Ц.О.Н. уточнила исковые требования и просила признать за ней, ее несовершеннолетним сыном Ц.Д.Н. и Ц.Н.Д. право собственности в порядке приватизации на .... двухквартирном жилом .... общей площадью .... кв.м., расположенную по адресу: .... по 1/3 доли за каждым. Дополнительно пояснила, что ранее никто из членов ее семьи участия в приватизации не принимали.

Истец Ц.Н.Д. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В уточненном заявлении просил признать за ним, его несовершеннолетним сыном Ц.Д.Н. и Ц.О.Н. право собственности в порядке приватизации на .... двухквартирном жилом .... общей площадью .... кв.м., расположенную по адресу: .... по 1/3 доли за каждым.

Представители ответчиков .... по доверенности Б.Т.В., МКОУ .... С.Л.Е. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения уточненных исковых требований. Дополнительно пояснили, что спорный дом находится на балансе МКОУ .... и предоставлялся Ц.Н.Д. как работнику данной школы. Семье Ц. неоднократно предлагалось оформить квартиру, в которой они проживают, в порядке приватизации.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом, в 90-х годах МКОУ .... Ц.Н.Д. на условиях социального найма жилого помещения, как работнику школы, наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух жилых комнат в жилом двухквартирном доме, общей площадью квартиры .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м. по адресу: ..... Наниматель проживает в указанном жилом помещении совместно с женой Ц.О.Н. и несовершеннолетним сыном Ц.Д.Н.

Согласно справке .... от .... Администрации .... Ц.О.Н. зарегистрирована и проживает в .... в составе семьи - мужа Ц.Н.Д., сына Ц.Д.Н.

Как следует из справки .... от .... и пояснений представителя Управления образования .... З.Л.Н. двухквартирный жилой дом, расположенный в ...., в котором в одной из квартир проживает семья Ц., находится на балансе МКОУ .....

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от .... .... в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: .... отсутствует запись о зарегистрированных правах на спорную жилую квартиру.

Согласно справок от .... Касторенского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Ц.О.Н., Ц.Н.Д., Ц.Д.Н. права собственности на недвижимое имущество (в том числе в порядке приватизации) не зарегистрировано, а также ни за кем не зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Заявителями соблюдено требование ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), и ранее истцы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не реализовали, что подтверждается справкой Касторенского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которой записи о правах истцов о регистрации за ними права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации отсутствуют.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования. При этом, подлежит прекращению право оперативного управления, зарегистрированное за МКОУ «.... на спорную квартиру.

Истцы в судебном заседании отказались от взыскания с ответчиков уплаченной ими при подаче искового заявления государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ...., ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ № ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ .... ░░ ░░░░░░░░ № ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: