Решение по делу № 2-4655/2016 от 11.03.2016

Дело № 2-4655/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2016 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.

при секретаре Хисматуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к ТФА, ТРВ, ТГИ о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» обратилось с иском к <адрес>., <адрес> <адрес>. о солидарном взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ДД.ММ.ГГГГ рубля, пени ДД.ММ.ГГГГ руб. и расходов по госпошлине ДД.ММ.ГГГГ руб., указывая в своем исковом заявлении, что ответчик <адрес> является собственником жилого помещения и не производит оплату за жилое помещение по адресу: <адрес> - 30 и коммунальные услуги. В помещении зарегистрированы члены семьи собственника ТРВ. и ТГИ. Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования до суммы содержание помещения и коммунальные услуги в сумме ДД.ММ.ГГГГ рубля, пени ДД.ММ.ГГГГ руб.

В судебном заседании представитель истца <адрес>. иск поддержал частично, пояснив, что по состоянию на 1.05.2016г. долг ответчиков составил ДД.ММ.ГГГГ руб. У ответчиков установлены счетчики воды, однако, показания счетчиков ответчики не доводят до сведения управляющей организации. В связи с чем плата за водоснабжение начисляется ответчикам по нормативу.

Ответчики ТФА ТРВ ТГИ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика ТФА. поступило заявление об отложении судебного заседания в связи с необходимостью проведения дополнительных расчетов. Данное ходатайство судом отклонено, история начислений и платежей получена ответчиком заблаговременно в ходе подготовки, у ответчика имелось достаточно времени для подготовки контррасчета.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.07.2005г. <адрес> являются равнодолевыми собственником <адрес>. Член их семьи <адрес>. зарегистрирована по этому же адресу.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно истории начислений и платежей, выписке по лицевому счету задолженность по оплате помещения и коммунальным услугам на 1.05.2016г. (по уплате которой срок уже наступил) составляет ДД.ММ.ГГГГ рубля.

Довод ответчика о неверном расчете размера платы контррасчетом не подтвержден. Из истории начислений и платежей усматривается, что периодически плательщик не сообщал сведения о показаниях счетчиков горячей и холодной воды, В связи с чем плата за водоснабжение начисляется ответчикам по нормативу. При подаче сведений ответчикам производился перерасчет.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст.253 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики квартиру имеют в совместной собственности, они несут совместное бремя её содержания, в связи с чем задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Таким образом, сумма задолженности <адрес> рубля подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Расчет пеней, представленный истцом, проверен и признан арифметически верным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает начисленную неустойку явно несоразмерной последствиям нарушенного ответчиками обязательства и считает возможным снизить её до ДД.ММ.ГГГГ рублей

Таким образом, сумма пени ДД.ММ.ГГГГ рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» солидарно с <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <адрес> рублей, расходы по госпошлине 2477,33 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Жучкова М.Д.