Решение по делу № null от 30.03.2011

Судья Рожкова Е.Е. дело № 33-3938/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.

судей: Василенко С.К., Федоренко И.В.

с участием прокурора отдела Волгоградской областной прокуратуры Бецковой И.Б.

при секретаре Дрогалевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Соколовой Т.Б, Соколова В.А., Соколовой Г.В. и Змиевской Л.Д.

на решение Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 14 февраля 2011 года, которым постановлено:

Иск администрации Волгограда к Соколовой Татьяне Брониславовне, Соколову Виктору Александровичу, Змиевской Любови Дахировне, Соколовой Галине Викторовне об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении - удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании жилого помещения (комнаты) № <адрес>В по <адрес>.

Выселить Соколову Татьяну Брониславовну, Соколова Виктора Александровича, Змиевскую Любовь Дахировну, Соколову Галину Викторовну из жилого помещения (комнаты) № <адрес>В по <адрес>.

В иске Соколовой Татьяны Брониславовны, Соколова Виктора Александровича, Змиевской Любови Дахировны, Соколовой Галины Викторовны к администрации Волгограда, Управлению по жилищной политике администрации Волгограда о понуждении к заключению договора социального найма, - отказать.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Василенко С.К., объяснения Соколовой Т.Б, Соколова В.А., Соколовой Г.В. и Змиевской Л.Д., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Соколовой Т.Б, Соколову В.А., Соколовой Г.В. и Змиевской Л.Д., об устранении препятствий в пользовании собственностью – жилым помещением (комнатой) № <адрес>В по <адрес> в <адрес> и выселении из этой комнаты.

В обоснование иска указала, что с 01 сентября 1965 года нанимателем жилого помещения (комнаты) № <адрес>В по пр.им. <адрес> являлась Геращенко М.М., 18 июля 1910 года рождения. Решением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 18 ноября 2010 года по иску администрации г. Волгограда Геращенко М.М. была признана утратившей право пользования жилым помещением (комнатой) № <адрес>В по <адрес> Волгограда и снята с регистрационного учета.

В результате обследования спорной комнаты в ноябре 2010 года было установлено, что в спорную комнату с нарушением действующего законодательства вселились Соколова Т.Б., Соколов В.А., Змиевская Л.Д., Соколова Г.В., которые зарегистрированы и проживают в комнате № <адрес>В по <адрес> и уклоняются от освобождения занятой ими комнаты.

Соколова Т.Б., Соколов В.А., Змиевская Л.Д., Соколова Г.В. обратились в суд со встречным иском к администрации Волгограда, Управлению по жилищной политике администрации Волгограда о понуждении к заключению договора социального найма.

В обосновании заявленных требований указали, что с 1980 года проживают в семейном общежитии по адресу: <адрес>В в комнате №.

В 1991 году Геращенко М.М., которая проживала в комнате №, пропала без вести и они, с согласия коменданта общежития, заселились и в эту комнату. В комнате № они делали неоднократно ремонт, оплачивали коммунальные платежи от имени Геращенко М.М. Они неоднократно обращались в различные инстанции с просьбой выделить им в социальный наем комнату №, но получали отказ. Полагают, что имеют право на заключение с ними договора социального найма, поскольку Соколова Т.Б. с 17.11.1991года в установленном порядке принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе Соколова Т.Б., Соколов В.А., Змиевская Л.Д., Соколова Г.В. оспаривают законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела судом не допущено таких нарушений.

В силу п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 ЖК РФ).

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Разрешая спор, суд установил, что комната № <адрес>В по <адрес> находится в муниципальной собственности и в ней в установленном порядке 01 сентября 1965 года была зарегистрирована и проживала Геращенко М.М.

Решением Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 18 ноября 2009 года Геращенко М.М. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В комната №.

Согласно справке МУ ЖКХ Краснооктябрьского района г.Волгограда Соколова Т.Б., Соколов В.А., Змиевская Л.Д., Соколова Г.В. зарегистрированы в комнате № (общежитие) <адрес>.

17 июля 1991 года Соколова Т.Б. принята на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий составом семьи 4 человека. 15 ноября 2000 года Соколова Т.Б. принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как инвалид 2 группы. По состоянию на 01.01.2010 год очередной номер Соколовой Т.Б. по единому списку №1 – 4374, по списку №2 – 3157, что подтверждается сообщением управления по жилищной политике администрации Волгограда от 07 октября 2010 года №18.12-19/1751.

Из актов обследовании жилищных условий от 28 сентября 2010 года, 12 октября 2010 года и 02 ноября 2010 года усматривается, что Соколова Т.Б. и члены её семьи самоуправно занимают комнату № <адрес>В по <адрес> и им необходимо освободить данное жилое помещение.

Так же судебным разбирательством было установлено, что решения о предоставлении указанного жилого помещения семье Соколовой Т.Б. собственником этого жилого помещения – муниципальным образованием город Волгоград – его администрацией не принималось, соответственно договор социального найма с Соколовой Т.Б. не заключался. Оснований для внеочередного предоставления спорного жилого помещения Соколовой Т.Б. и членам ее семьи не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, исследованными в судебном заседании.

При таких данных суд пришел к обоснованному выводу о том, что правовые основания для возложения на Администрацию Волгограда обязанности по заключению договора социального найма отсутствуют и вынес правильное решение об удовлетворении иска Администрации Волгограда и оставлении без удовлетворения требований заявленных Соколовой Т.Б, Соколовым В.А., Соколовой Г.В. и Змиевской Л.Д.

Довод в кассационной жалобе о том, что суд первой инстанции без законных на то оснований отказал Соколовой Т.Б, Соколову В.А., Соколовой Г.В. и Змиевской Л.Д., в удовлетворении их требований о возложении на Администрацию Волгограда обязанности по заключению с ними договора социального найма, не является основанием для отмены решения суда первой инстанции, поскольку сводится к ошибочному толкованию норм материального права, примененных судом при разрешении спора.

Доводы жалобы о том, что у Администрации г. Волгограда нет законных оснований для их выселения из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, были предметом обсуждения суда и им дана обоснованная правовая оценка.

Иные доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, направленных на отмену судебного постановления.

Решение суда первой инстанции соответствует требованиям ст.ст.194-198ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, нарушения норм процессуального права не допущено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 14 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Соколовой Т.Б, Соколова В.А., Соколовой Г.В. и Змиевской Л.Д. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: