Решение по делу № 2-38/2012 ~ 2-27/2012 от 30.01.2012

Дело № 2 – 38.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор Луза Кировской области. 16 февраля 2012 года.

Лузский районный суд Кировской области в составе :

председательствующего судьи Першина П.И.,

при секретаре Бушеневой Г.В.,

с участием заместителя прокурора прокуратуры Лузского района Кировской области Лычаковой С.П.,

представителя истца Перевалова С.В., ответчика Осколкова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> к Осколкову ФИО8 о выселении его из жилого помещения – <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Осколкову В.М. о выселении его из жилого помещения – <адрес> с предоставлением Осколкову другого жилого помещения по договору социального найма. В обосновании иска указывает, что Осколков В.М. зарегистрирован в <адрес>, он же является нанимателем данной квартиры. Квартира находится в собственности муниципального образования <данные изъяты>. В течение длительного периода времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дважды с него по судебному приказу мирового судьи взыскивалась задолженность. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчик неоднократно предупреждался письменно о необходимости погашения задолженности и возможности его выселения из этой квартиры, но никаких мер к погашению задолженности не предпринимает. Истец готов предоставить ответчику другое помещение в <адрес> <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Перевалов С.В., действующий по доверенности, настаивая на удовлетворении исковых требований, пояснил, что квартира Осколкову В.М. может быть также предоставлена в четырехквартирном <адрес>. Квартира не благоустроенная и коммунальные платежи за неё небольшие, поэтому Осколков может их оплачивать. Также пояснил, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик коммунальные платежи не производил, ни по каким вопросам по поводу проживания в данной квартире в администрацию поселения не обращался. Уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Осколкова В.М. не было, и нет, за предоставлением каких-либо субсидий по оплате Осколков не обращался.

Ответчик Осколков В.М. исковые требования истца не признал. При этом пояснил, что в указанной квартире он проживает один с 1991 года, не женат, других членов семьи у него нет. Не отрицает, что не платит коммунальные платежи с 2004 года, основная причина неуплаты – отсутствие денежных средств. Коммунальные платежи большие, а заработки у него небольшие. Пояснил, что в указанный промежуток времени, то есть последние восемь лет он все время где-либо работает, только без официального оформления, но в каких организациях работал ранее, где работает в настоящее время, назвать отказался. Является трудоспособным, не инвалид. Не отрицает, что письменно дважды предупреждался о погашении задолженности по коммунальным платежам и выселении, но денег погасить задолженность по платежам найти не смог. В случае его выселения по решению суда согласен выехать в квартиру по <адрес>, но только не в дом, который расположен в <адрес>. Не отрицает, что образовавшуюся задолженность он погасить не сможет. Для погашения задолженности хотел договориться с сестрой, чтобы она взяла кредит в банке, но она это сделать отказалась. Не смог объяснить, по какой причине не вносил ежемесячные плате за жилье и коммунальные услуги с 2004 года, когда квартплата была низкая. Вначале после заселения в квартиру у них квартплата удерживалась из заработной платы, поэтому долгов никаких не было.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Из ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 Жилищного Кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, производится в судебном порядке : 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма ; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма ; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 38 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 ст. 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 ст. 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более, чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены : длительные задержки заработной платы, пенсии ; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры ; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи ; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

Из судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Осколкова ФИО8 в пользу муниципального унитарного предприятия «расчетно-кассовый центр» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35075 рублей 19 копеек. (л.д. 56-58)

Из судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с Осколкова ФИО8 в пользу муниципального унитарного предприятия «расчетно-кассовый центр» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки. (л.д. 52-54)

Из выписки из лицевого счета № Осколкова ФИО8, проживающего в <адрес> следует, что наниматель жилого помещения Осколков платежи не вносит с ноября 2004 года, задолженность за период с ноября 2004 года по декабрь 2011 года составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. За указанный промежуток времени оплата от Осколкова не поступала. (л.д. 42)

Из письменных предупреждений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, врученных ответчику Осколкову В.М. под роспись (л.д. 31,32) следует, что ему предлагается в добровольном порядке погасить сложившуюся по оплате за жилье и коммунальные услуги задолженность, и разъяснено, что в случае неуплаты, он может быть выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в <адрес> проживает по договору социального найма с 1991 года, проживает один. С ноября 2004 года по настоящее время, то есть систематически и более шести месяцев подряд, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на два письменных предупреждения наймодателя жилого помещения о необходимости устранить допущенные нарушения.

Уважительных причин невнесения платы на жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не представлено. Ответчик не отрицает, что на протяжении последних восьми лет работает без официального трудоустройства у различных индивидуальных предпринимателей, по свой труд получает денежное вознаграждение, которое тратит на личные нужды, при этом в нарушение ст. 153 Жилищного кодекса РФ не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении семи последних лет, допустив задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Из представленной справки следует, что <адрес> находится в собственности муниципального образования <данные изъяты>», общая площадь квартиры <данные изъяты> квадратных метров, квартира однокомнатная, изолированная, не благоустроенная с печным отоплением, пригодна для постоянного проживания, располагается в черте города <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца могут быть удовлетворены. Осколков В.М. подлежит выселению из жилого помещения – <адрес> с предоставлением ему однокомнатной <адрес> четырехквартирном муниципальном жилом <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░8 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ___________________ ░░░░░░ ░.░.