Решение по делу № 2-4696/2018 ~ М-4078/2018 от 16.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 г. Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шарафиева А.Т. к ЗАО «Системы менеджмента и производства», Чиндину В.В. о снятии запрета регистрационных действий на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шарафиев А.Т. обратился в иском к ответчикам мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением пристава ОСП <адрес> М.В.Н. наложен запрет регистрационных действий в отношении земельного участка, адрес Самара, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Запрет наложен в рамках исполнительного производства, возбужденного по заявлению взыскателя - ЗАО «СМП» в отношении его должника Чиндина В.В., который являлся собственником <данные изъяты> доли в праве на данный участок, в связи с задолженностью Чиндина перед ЗАО «СМП». Собственником второй доли с 2007 года неизменно является Шарафиев А.Т. Согласно решению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и определению от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2- 4497/15 Шарафиев А.Т. стал залогодержателем доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащего Чиндину В.В. ДД.ММ.ГГГГ между Чиндиным В.В. и Шарафиевым А.Т. заключено мировое соглашение по гражданскому делу 2-4497/15 о передаче <данные изъяты> доли в праве на данный участок, принадлежащей Чиндину В.В., в собственность Шарафиева А.Т. взамен на отказ от взыскания с Чиндина В.В. суммы долга. В результате этого мирового соглашения Шарафиев А.Т. стал собственником всего указанного земельного участка. Шарафиевым А.Т. подано заявление и указанное мировое соглашение в Росреестр для регистрации своего права собственности на вышеуказанную 1/2 долю в земельном участке. Однако данная регистрация приостановлена Росреестром и не произведена до сих пор в связи с вынесением ДД.ММ.ГГГГ Мухтаевой вышеуказанного постановления. Данный запрет препятствует осуществлению законного права Шарафиева А.Т. на регистрацию своего права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок. Просит суд снять запрет на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный приставом ОСП <адрес> М.В.Н. в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарафиева А.Т. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что Шарафиев А.Т. является собственником всего спорного земельного участка, однако в связи с запретом на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный приставом ОСП <адрес> М.В.Н. в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № реализовать свое право на регистрацию права не имеет возможности.

Истец Шарафиев А.Т. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «СМП» в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку Чиндин В.В. признан виновным в совершении преступления и привлечен к уголовной ответственности. Полагает, что наложение ареста на спорный земельный участок позволяет сохранить за ЗАО «СМП» право на взыскании с ответчика долга.

Ответчик Чиндин В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ОСП Кировского района г.Самары в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Шарафиев А.Т. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского района г. Самары наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между Чиндиным В.В. и Шарафиевым А.Т. заключено мировое соглашение по гражданскому делу 2-4497/15 о передаче 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей Чиндину В.В., в собственность Шарафиева А.Т. взамен на отказ от взыскания с Чиндина В.В. суммы долга (л.д.7).

Определение Кировского районного суда г. Самары от 21.12.2017 г. вступило в законную силу на основании апелляционного определения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ЗАО «СМП» к Чиндину В.В. об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № отказано, поскольку Чиндин В.В. собственником указанного земельного участка не является (л.д.13-15). Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 119 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п.50 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, судом установлено, что истец Шарафиев А.Т. не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, поскольку на него наложены ограничения в виде запрета на регистрационные действия.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии запрета регистрационных действий на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, поскольку спорный земельный участок принадлежит Шарафиеву А.Т. на законном основании.

Учитывая, что истец не является должником в исполнительном производстве, является собственником спорного земельного участка, обеспечительные меры, наложенные судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, нарушают его права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Решил:

Снять запрет регистрационных действий, наложенный Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2018 г.

Председательствующий О.В. Рандина