Решение от 13.01.2015 по делу № 2-35/2015 (2-1492/2014;) от 18.11.2014

дело №2-35/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года                                                                    г. Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красильниковой И.Г.,

при секретаре судебного заседания Напыловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова С.А. к Рябкова С.А. о признании утратившее право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рябкова С.А. обратился в суд с иском к Рябкова С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, указав при этом, что является собственником указанной квартиры, на основании договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в 2013 году выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляется, препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации он не чинил. Обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, вся оплата производиться истцом. У ответчика имеется другое жилое помещение доля постоянного проживания, годе в настоящее время ответчик проживает. Отсутствие ответчика в квартире длительное время, более 1 года 9 месяцев, нельзя признать временным.

В судебном заседании истец Рябкова С.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основания, просил удовлетворить в полном объеме. Кроме того пояснила, что членом его семьи Рябкова С.А. в настоящее время не является, брак расторгнут, регистрация истца в квартире ущемляет его права на пользование имуществом по своему усмотрению.

Ответчик Рябкова С.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, направила в адрес суда заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие так как проживает в г Заволжье и работает там же. Оснований для выписки ни каких не видит, так как истец Рябкова С.А. является ее должником по гражданскому делу № года от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области по доверенности Марьев С.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Выслушав истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 52 - АЕ № принадлежит Рябкова С.А., на основании договора купли продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги на настоящее время в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчик Рябкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рябкова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

Как следует из материалов дела, в частности объяснений самой ответчицы, брак с Рябкова С.А. расторгнут, в спорном жилом помещении она не проживает, поскольку переехала на постоянное место жительства в <адрес> с мая 2013 года, ее вещей в доме нет.

Как следует из объяснений истца Рябкова С.А., ответчик Рябкова С.А. членом семьи в настоящее время не является, брак расторгнут, в жилом доме Рябкова С.А. не проживает более одного года, добровольно выехал из спорного жилого помещения, мер ко вселению в него со дня выезда не предпринимала, расходов по оплате жилья не несет, проживает по иному месту жительства.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

Регистрация ответчицы Рябкова С.А. в вышеуказанном доме ущемляет интересы собственника Рябкова С.А. и лишает его возможности беспрепятственно реализовать свое право пользование жилого помещения.

Учитывая, что ответчиком не оспорены доводы истца, в части не проживания в спорном доме, суд при принятии решения исходит из доказательств, представленных истцом, считая их достаточными для удовлетворения иска.

Доводы ответчика Рябкова С.А. о том, что иск не может быть удовлетворен ввиду наличия задолженности истца перед ответчиком по иному гражданскому делу, не может являться основанием для отказа в удовлетворения исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца к Рябкова С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновано.

        На основании пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:       ░.░. ░░░░░░░░░░░░░