Решение по делу № 2-1096/2012 от 30.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1096/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 30 июля 2012 годаМировой судья Индустриального судебного участка г. Воркуты Машковцева Е.В., временно исполняющая обязанности мирового судьи Шахтерского судебного участка г. Воркуты, при секретаре Рыщенко-Клевцовой А.Н.,с участием представителя ответчика Кубасова С.Л.1, действующего на основании ордера <НОМЕР> от <ДАТА2> и удостоверения <НОМЕР>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Горняцкое» к Филимоновой С.М.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Горняцкое» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика Филимоновой С.М.2 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту, пени.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Филимонова С.М.2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС> на основании ордера на жилое помещение <НОМЕР> от <ДАТА3> ООО «Центральное» приняло в управление жилой многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу по состоянию на 1 сентября 2008 г., в соответствии с решениями собственников вышеуказанного многоквартирного дома и заключенным договором управления №417-У от 14.12.20007 г. Ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с 01 марта 2011 г. по 31 марта 2012 г. у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 48764,70 руб., пени за период с 01.03.2011 г. по 29.02.2012 г. в размере 2143,56 руб. которые истец проситвзыскать с ответчика.

Определением Воркутинского городского суда от 06.06.2011 г. принято уточненное исковое заявление, в котором истец уменьшил исковые требования, а именно, просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 г. по 31 марта 2012 г. в сумме 19158,50 руб., пени 237,48 руб., в связи с чем, гражданское дело было направлено мировому судье Шахтерского судебного участка г.Воркуты по подсудности.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик Филимонова С.М.2 в судебное заседание не явилась, ее место нахождение не известно. О месте и времени судебного заседания, назначенного на 06.06.2012 г. в Воркутинском городком суде и на 30.07.2012 г.в Шахтерском судебном участке г.Воркуты, ответчица извещалась по указанному адресу через почтовое отделение. Однако судебные повестки были возвращены в адрес суда неврученными по истечении  срока хранения.

Согласно поквартирной карточки Филимонова С.М.2 зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства.

С учетом требований ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику Филимоновой С.М.2, в связи с неизвестностью ее места жительства, был назначен адвокат по назначению Кубасов С.Л.1

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кубасов С.Л.1 с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

На основании ордера на жилое помещение <НОМЕР> от <ДАТА13>, Филимонова С.М.2 является нанимателем жилого помещения по адресу г. <АДРЕС>, выданному на основании решения администрации города.

Как следует из квартирной карточки, по вышеуказанному адресу зарегистрирована Филимонова С.М.2  с <ДАТА14>  по настоящее время.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>  <АДРЕС> 417-у от 14.12.2007<ДАТА>, заключенным между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «Горняцкое», управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам, в том числе предоставлять: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Срок действия договора - с 1 сентября 2008 года.

В соответствии с пунктом 3.3.1 договора собственник и наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно представленных собственнику управляющей компанией платежных документов. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определен в пункте 4 договора. Тарифы на коммунальные услуги установлены решениями Совета муниципального образования ГО «Воркута».

В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ данный договор является публичным, в связи с чем, условия данного договора являются одинаковыми для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

 В соответствии с пунктом 2 статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу названной нормы закона, жилищные права и обязанности у ответчика Филимоновой С.М.2 возникли на основании решения администрации города, о чем свидетельствует ордер <НОМЕР> от <ДАТА17> на жилое помещение по адресу г. <АДРЕС>.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, ответчица Филимонова С.М.2 обязана в соответствии с жилищным законодательством РФ вносить плату за коммунальные услуги в установленный срок управляющей организации ООО «Горняцкое».

Согласно детализации задолженности и детализированного отчета по балансу договора на имя Филимоновой С.М.2, за период с ноября 2011 г. по март  2012 г. у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 19158,50 руб.

Исходя из наличия у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, суд находит требование истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам  законным и обоснованным.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании пени за период с 01.11.2011 г. по 29.02.2012 г. подлежит удовлетворению.

Мировым судьей проверен расчет пеней истца и признан правильным. Следовательно размер пеней подлежащий взысканию за спорный период составит 237,48 руб.

На основании ст.103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет администрации МО ГО "Воркута" подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Исходя из взысканной денежной суммы, размер госпошлины составит 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Горняцкое» к Филимоновой С.М.2 удовлетворить.

Взыскать с Филимоновой С.М.2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Горняцкое» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и текущему ремонту общего многоквартирного дома за период с 01 ноября 2011 г. по 31 марта 2012 г. в сумме 19158,50 руб., пени за период с 01 ноября 2011 г. по 29 февраля 2012 г. в размере 237,48 руб.,  всего взыскать 19395, 98 рублей (девятнадцать тысяч триста девяносто пять 98 копеек).

   Взыскать  с Филимоновой С.М.2 государственную пошлину в бюджет  администрации МО ГО "Воркута" в сумме 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Шахтерского судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение месяца

 со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                        Е.В. Машковцева