Решение по делу № 2-2232/2018 ~ М-2455/2018 от 10.10.2018

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 декабря 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего:                А.П. Мороза,

секретаря:                            ФИО5,

с участием:

    истца                                ФИО4,

представитель истца                    ФИО6,

действующий в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

ответчика                            ФИО1,

представителя третьего лица                ФИО7,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица                ФИО9,

действующей на основании доверенности №//07-17 от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Первоначально ФИО4 обратилась в суд с требованием о признании ФИО1, ФИО2, ФИО2 не приобретшими права пользования жилым помещением и выселении из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> снятии указанных граждан с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого <адрес> расположенного по <адрес>, в котором значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО2.

От добровольного снятия с регистрационного учета и выселения из жилого дома, принадлежащего истцу по праву собственности ФИО1 уклоняется, учитывая, что регистрация ответчиков влияет на сумму коммунальных платежей, что в свою очередь нарушает права истца она обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, указав, что от требования о выселении ФИО1, ФИО2 и ФИО2 отказывается, в остальной части исковые требования поддержала по указанным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, указав при этом, что, являясь собственником жилого дома, согласия на регистрацию в нем ФИО1, ФИО2 и ФИО2 не давала.

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании поддержал требования уточненного искового заявления, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил также, что на земельном участке расположены 3 домовладения, в связи с чем, просят признать ответчика утратившей право проживания в домовладении площадью 71 кв.м., и снять с учета ее и детей с домовладения, площадью 43 кв.м. В августе 2018 года обнаружили по квитанциям, что количество прописанных лиц больше стало.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что в летний период она проживает в доме площадью 71 кв.м., а зарегистрированной по месту жительства значится в жилом доме площадью 43 кв.м.. Указала также, что согласие собственника на ее регистрацию по месту жительства в доме, принадлежащем истцу по праву собственности не брала, поскольку того не требовал специалист при ее регистрации в ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес>.

Представитель ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> УВД по <адрес> ФИО8 поддержала исковые требования просила удовлетворить, указав на то, что невозможно осуществить регистрацию по месту жительства без согласия на то собственника жилого помещения, таковая регистрация будет считаться недействительной.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации <адрес> ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что затрагиваются интересы несовершеннолетних детей.

Выслушав участников процесса, обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, а также исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 718 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:144, категория земель: земли населенных пунктов – домовладение, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 104 кв.м.. этажность: 3, подземная этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, также, ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит здание, назначение: жилой дом, общей площадью 43 кв.м., этажность: 2, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, также, ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности принадлежит здание, назначение: жилой дом, общей площадью 71 кв.м., этажность: 2, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Данные сведения подтверждаются также сведениями домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, согласно представленной суду Выписки ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО2 по праву общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 48,5 кв.м.. расположенная по адресу: <адрес>, пер. Павлова, <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что, регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу по праву собственности существенно препятствует ФИО4 в осуществлении своих прав, как собственника объекта недвижимости, при этом данная регистрация совершена без получения в установленном законом порядке согласия ФИО4, что не оспаривается ФИО1.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчиков и об обоснованности ее обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 71 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:1284, этажность: 2, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> края снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по жилому дому общей площадью 43 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:1327, этажность: 2, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                 А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                                 А.П. Мороз