Решение от 24.10.2014 по делу № 2-6247/2014 от 23.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

24 октября 2014 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Дубинском М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6247/14 по иску Гуляевой СР к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ней и ФИО1 17.03.2000г., признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру по адресу: Москва, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее бабушкой ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, договор был подан на государственную регистрацию, однако, в связи со смертью ФИО1, ей было отказано в выдаче документов, просит признать данный договор недействительным. Поскольку она является единственным наследником после смерти ФИО1, оставившей завещание на ее имя, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ против иска возражала, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Третьи лица нотариусы <адрес> ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО5. реестровый номер 1о-1738.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако, в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру истцу было отказано в связи со смертью ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 596 ГК РФ договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением считается заключенным с момента государственной регистрации, то в силу вышеуказанных положений закона и в связи со смертью рентополучателя до регистрации данного договора, договор должен быть признан недействительным ( ничтожным).

Поскольку данный договор является ничтожным, право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру в связи с заключением договора пожизненного содержания иждивением не прекращалось, квартира должна быть отнесена к наследству ФИО1, открывшемуся после ее смерти.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено и нотариальной удостоверено завещание, которым все свое имущество она завещает Гуляевой СР

В силу статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишать наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Гуляевой СР своевременно, в предусмотренный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела.

Поскольку спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1, Гуляева СР является единственной наследницей по завещанию, за ней в соответствии со ст. 218 ГК РФ должно быть признано право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░5

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17.03.2000░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.