Решение от 27.05.2015 по делу № 2-1896/2015 от 09.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27     мая 2015 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, в которой без получения разрешительной документации произвели перепланировку.

    Истцы указывают, что в настоящее время имеются заключения компетентных органов о соответствии перепланированной квартиры санитарным, техническим нормам, в связи с чем, просит суд сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется отзыв, согласно которому не возражают по поводу удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена). на праве собственности по <данные изъяты> доли каждой принадлежит жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Согласно данным технического паспорта по состоянию на (дата обезличена) следует, что общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>м.

    Согласно техническому паспорту ГПАО «Управление технической инвентаризации» № по состоянию на (дата обезличена), установлено, что квартира № дома № по <адрес> перепланирована, общая площадь помещения составляет <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты>

    Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания.

     В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от (дата обезличена) № судом установлено, что квартира № расположенная по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░