Решение по делу № 2-2134/2018 ~ М-1387/2018 от 25.04.2018

Дело №2 2134-2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Хрусталевой А.В.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, Треногиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТРОЙПРОМКОМПЛЕКТ» к Шахов Р.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды в размере 75293, 91 руб., пени в размере 13189, 02 руб., в возврат государственной пошлины 2854, 49 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что Дата между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества №. По акту приема – передачи от Дата недвижимое имущество общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: Адрес было передано истцом ответчику. Согласно п.3.3.4 договора аренды арендная плата производится арендатором на основании выставляемых арендодателем счета и счет –фактуры до ... числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы состоит из постоянной и переменной частей и устанавливается в следующем размере: - постоянная часть арендной платы устанавливается в размере ... руб., в том числе НДС (18 %) за один месяц; - переменная часть арендной платы равна сумме оплаты за потребляемые арендатором: электроэнергию, тепло-и водоснабжение, водоотведение, общее содержание помещений. Вместе с тем, в нарушение условий договора арендные платежи за период с Дата по Дата в размере 75293, 91 руб. ответчиком внесены не были. Дата в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до Дата. Ответчик претензию оставил без ответа. До настоящего времени денежное обязательство по оплате арендных платежей ответчик не исполнил. В соответствии с п.4.3 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере ... % от суммы задолженности.

Представитель истца на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик в суд не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеются судебные извещения, направленные в адреса ответчика заказной корреспонденцией, возвращенные за истечением срока хранения. Согласно ответу Управления по делам миграции ГУ МВД РФ по Адрес Шахов Р.Ю. зарегистрирован по адресу: Адрес

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Дата между ООО «СТРОЙПРОМКОМПЛЕКТ» и Шахов Р.Ю. заключен договор аренды недвижимого имущества № По акту приема – передачи от Дата недвижимое имущество общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: Адрес Адрес было передано истцом ответчику. Согласно п.3.3.4 договора аренды арендная плата производится арендатором на основании выставляемых арендодателем счета и счет –фактуры до ... числа месяца, следующего за отчетным. В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы состоит из постоянной и переменной частей и устанавливается в следующем размере: - постоянная часть арендной платы устанавливается в размере ... руб., в том числе НДС (18 %) за один месяц; - переменная часть арендной платы равна сумме оплаты за потребляемые арендатором: электроэнергию, тепло-и водоснабжение, водоотведение, общее содержание помещений.

В нарушение условий договора арендные платежи за период с Дата по Дата в размере 75293, 91 руб. ответчиком внесены не были, что подтверждается актом сверки и актами № от Дата, № от Дата, № от Дата.

Дата в адрес ответчика истцом была направлена претензия о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до Дата.

Ответчик претензию оставил без ответа.

До настоящего времени денежное обязательство по оплате арендных платежей ответчик не исполнил.

В соответствии с п.4.3 договора за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0, 1 % от суммы задолженности.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору аренды составляет в размере 75293, 91 руб., пени в размере 13189, 02 руб.

Судом расчет проверен, является арифметически верным. Ответчиком иной расчет не представлен.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2854, 49 руб. (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Взыскать с Шахов Р.Ю. в пользу ООО «СТРОЙПРОМКОМПЛЕКТ» задолженность по договору аренды в размере 75293, 91 руб., пени в размере 13189, 02 руб., в возврат государственной пошлины 2854, 49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2018.