Решение по делу № 2-113/2018 ~ М-9/2018 от 15.01.2018

                                                                                    Дело №2-113/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон                                      16 апреля 2018 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Маяк» к кадастровому инженеру Каюмову Р.Э. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

СНТ «Маяк» обратился в суд с иском к Верхнеуслонскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обосновании указав, что является председателем СНТ «Маяк» и в процессе уточнения границ земель общего пользования установлено, что произошло задвоение земельных участков. А именно, земельные участки с кадастровыми номерами № имеют условный садовый номер № и накладываются друг на друга по своему местоположению. При этом, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 510 кв.м., зарегистрирован по адресу: <адрес> участок №, а земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 472 кв.м., зарегистрирован по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 июля 2015 года принадлежит Ахмеровой Ф.М., границы земельного участка не уточнены.

Решением Верхнеуслонского райсуда РТ от 06 декабря 2013 года постановление и запись в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № признаны недействительными.

Учитывая, что данный земельный участок с кадастровым номером № препятствует проведению межевания и уточнению границ земель общего пользования, отсутствие собственника данного земельного участка является причиной, по которой невозможно согласовать границы в акте согласования, истец просит обязать ответчика снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Домников Ю.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, замененный по ходатайству истца – кадастровый инженер Каюмов Р.Э. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о рассмотрении дела без его участия не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Управления Росреестра по РТ, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП «Росреестра по РТ» разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Ахмерова Ф.М., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что Ахмеровой Ф.М. на праве собственности на основании договора купли продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, общей площадью 472 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, запись регистрации № (л.д.5), что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра невидимости от 02 февраля 2018 года (л.д.50).

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости № следует, что по договору купли продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьева А.С. приобрела у Васильевой Т.А. земельный участок, площадью 472 кв.м.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 06 декабря 2013 года удовлетворены частично исковые требования Галиковой (Ранее – Афанасьевой) А.С. к Васильеву В.П., СНТ «Маяк», Исполкому Верхнеуслонского муниципального района РТ, ФГБУ «ФКП по РТ» о признании права собственности на земельный участок, об исключении Васильева В.П. из членов СНТ, устранении препятствий в пользовании земельным участком и садовым домом, отмене постановления Исполкома Верхнеуслонского района РТ, признании зарегистрированного права собственности незаконным и отмене, взыскании денежной компенсации морального вреда, которым постановлено:

«Признать постановление Исполкома Верхнеуслонского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления в собственность Васильеву В.П. земельного участка № недействительным.

Признать запись в ЕГРП о регистрации за Васильевым В.П. права собственности на земельный участок № в СНТ «Маяк» с кадастровым номером № недействительным.

Обязать Васильева Виталия Павловича в 14-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок № и садовый дом, расположенные в СНТ «<адрес>, от принадлежащих ему вещей, передав ключ от данного садового дома председателю СНТ <данные изъяты>

Апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от 17 февраля 2014 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Васильева В.П. – без изменения.

В сведениях кадастра содержится информация о наличии земельного участка, площадью 510 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Каюмовым Р.Э., сведения о правообладателях отсутствуют.

Как видно из вышеуказанного решения суда земельные участки с кадастровыми номерами № – это один и тот же земельный участок №. При этом решением суда запись в ЕГРП о регистрации за Васильевым В.П. права собственности на земельный участок № в СНТ «Маяк» с кадастровым номером № признана недействительной. Собственником земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время является Ахмерова Ф.М..

Таким образом, снятие с государственного учета земельного участка с кадастровым номером № не нарушает права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадь 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республике Татарстан в течение месяца через Верхнеуслонский районный суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                     О.М.Тюфтина