Решение по делу № 2-1334/2016 ~ М-1274/2016 от 28.06.2016

              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

25 августа 2016 года                                                                                       <адрес>

Заинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Л.Ф. Митрофановой,

при секретаре Г.А. Биктимировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Д. к Х. о взыскании задолженности по арендной плате,

        У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Д. Р.Н. обтилась в суд с исковым заявлением к Х. Ф.Р. в вышеизложенной формулировке. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора истец обязуется предоставить ответчику в аренду нежилое помещение, общей площадью 126,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, лит.П с целью использования его в качестве производственного помещения, а ответчик обязуется своевременно оплачивать арендную плату в размере 8000 рублей ежемесячно до 25 числа текущего месяца. Также по условиям договора аренды Х. Ф.Р. по окончании срока аренды обязан был передать арендуемое им помещение по акту – приёма передачи, однако освободив арендуемое помещение, молча съехал. В нарушение принятых на себя обязательств Х. Ф.Р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет оплаты арендуемого помещения не вносил. Претензия, направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ оставлена без внимания.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец был вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права, в связи с чем просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с 25.05.20012 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280000 рублей.

Истец индивидуальный предприниматель Д. Р.Н., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заваленных требований.

Ответчик Х. Ф.Р. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах, согласно ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации,, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Положением п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,, на арендатора возложена обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истец передал принадлежащее ему на праве собственности, а Х. Ф.Р. получил во владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, строение лит. П с целью использования его в качестве производственного помещения (л.д.23-26).

Как следовало из п. 3.1 - 3.2 договора, за пользование арендованным имуществом ответчик обязался вносить арендные платежи в размере 8000 руб. ежемесячно, до 25 числа каждого месяца в авансовом режиме.

Так, в связи с тем, что ответчиком не исполнены в срок обязательства по оплате арендных платежей, образовалась задолженность, которая составляет 280000 рублей (35 месяцев*8000 рублей).

Указанные суммы подтверждаются расчетными данными, представленными истцом, признаются судом обоснованными. Каких-либо доказательств погашения ответчиком вышеуказанных сумм, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, считая факт нарушения условий договора и размер задолженности достоверно установленными, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Х. в его пользу задолженности по договору аренды в сумме 280000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне.

Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины при подаче искового заявления до рассмотрения дела по существу, данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика при вынесении решения на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцу предоставлена отсрочка, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В вязи с чем с Х. в бюджет Заинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Д. к Х. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Д. с Х. задолженность по аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 280000 (двухсот восьмидесяти тысяч) рублей 00 копеек.

        Взыскать с Х. в бюджет Заинского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в сумме 6000 (шести тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Заинский городской суд Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                             Л.Ф. Митрофанова