Решение от 10.12.2014 по делу № 2-20365/2014 от 28.11.2014

к делу №2-20365/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                              г. Краснодар

Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего             ФИО3

при секретаре             Дорошенко К.Н.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО «ДСК-Риэлт» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ДСК-Риэлт» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

В обосновании искового заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «КубаньЖилСтрой» заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ 12-этажного 3-секционного 144-квартирного жилого дома литер «40/1», по <адрес> в г. Краснодаре. Объектом договора долевого участия в строительстве являлась однокомнатная <адрес>, расположенная на 3-м этаже, в 3-м подъезде, общей площадью 32,28 кв.м., ФИО2 площадью 18,0 кв.м., площадью балкона 3,47 кв.м. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 в полном объеме оплатил по договору сумму в размере 1400000 руб., что подтверждается соответствующими квитанциями. Однако ФИО2 дом не достроен и не сдан в эксплуатацию до настоящего времени, квартира истцу не передана. В отношении застройщика определением арбитражного суда Краснодарского края от 13.07.2012г. введена процедура внешнего управления.

В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судебной повесткой. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворения в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.25 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» объекты незавершённого строительства подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «КубаньЖилСтрой» заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ 12-этажного 3-секционного 144-квартирного жилого дома литер «40/1», по <адрес> в г. Краснодар.

Объектом указанного договора долевого участия в строительстве являлась однокомнатная <адрес>, расположенная на 3-м этаже, в 3-м подъезде, общей площадью 32,28 кв.м., ФИО2 площадью 18,0 кв.м., площадью балкона 3,47 кв.м.

Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 обязательства по выплате денежных средств в размере 1400000 руб. исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № по <адрес> набережная, 35 <адрес> г. Краснодара общая площадь квартиры составляет 32,1 кв.м., жилая площадь 17.9 кв.м. и площадь балкона 3,5 кв.м.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № законченному строительством 12-этажному 3-секционному 144-квартирному дому литер 40/1, расположенному в Западному внутригородском округе г. Краснодара по <адрес> набережная, 35 присвоен административный адреса: 35 корпус 1 по <адрес> внутригородской округ.

ООО «ДСК-Риэлт» свои обязательства по договору в установленный срок не выполнило, дом в эксплуатацию до настоящего времени не сдан.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 6-░ ░░░░░, ░ 3-░ ░░░░░░░░ 3-░░░░░░░░░░░ 144-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,1 ░░.░., ░░░2 ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3,5 ░░.░. ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░, 35 ░░░░░░ 1 ░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░░.

                    ░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░

                ░░░░░

                ░░░░░░░░░