Решение по делу № 2-90/2015 от 30.01.2015

№ 2-90/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд Ярославской области в составе

председательствующего и.о. судьи Первомайского районного суда судьи Любимского районного суда Голубевой М.Г.,

при секретаре Баклановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина А.В. к СПК имени Ленина о признании права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Сиротин А.В. обратился в суд с иском к СПК имени Ленина о признании права собственности на квартиру, общей площадью 50,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.

Истец Сиротин А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что 11 февраля 2010 года решением общего собрания было принято решение: «вывести жилье из неделимого фонда кооператива для продажи его жильцам в целях дальнейшего оформления в частную собственность». 12.04.2010 года был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купил <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> за 4 515 рублей. Этим же числом, квартира была передана по передаточному акту Сиротину А.В., но истец в настоящее время не может пройти государственную регистрацию, чтобы оформить переход права собственности. Данный жилой <адрес> был выстроен колхозом имени Ленина в 1990 году за счет собственных средств хозяйственным способом. Колхоз был реорганизован в ТОО по Постановлению Главы администрации <адрес> №285 от 25.12.1992 г., в 1998году - в СПК имени Ленина и на основании этого, СПК является правопреемником колхоза, следовательно, жилой <адрес> являлся собственностью СПК и входил в его основные фонды. Ответчик не мог своевременно зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру за неимением денежных средств. Истец считает, что его права в данном случае нарушаются. Просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Представитель СПК имени Ленина Кирилова Н.Н.. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что квартира находилась до сделки на балансе хозяйства, является его собственностью, но право собственности до настоящего времени у них не было зарегистрировано ввиду финансовых трудностей.

Представитель третьего лица администрации Первомайского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования поддержал.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что 11 февраля 2010 года состоялось общее собрание членов СПК имени Ленина, на котором было принято решение о выведении жилья из неделимого фонда СПК и продаже его жильцам с целью дальнейшего оформления в частную собственность на имя ответственного нанимателя.

12.04.2010 года был заключен договор купли-продажи между СПК имени Ленина в лице председателя Кириловой Н.Н. и Сиротиным А.В., согласно которому Сиротин А.В. приобрел <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за 4 515 рублей. Сиротину А.В. по передаточному акту от 12.04.2015 г. в пользование, владение и распоряжение предоставлена вышеуказанная квартира, Сиротин А.В. внес в кассу СПК имени Ленина 12.04.2010 года 4515 рублей по приходному кассовому ордеру №16.

Согласно данным технического паспорта право собственности на <адрес> на балансе СПК имени Ленина, построена за счет средств колхоза имени Ленина, правопреемником которого является СПК имени Ленина, хозяйственным способом.

Право собственности СПК имени Ленина на данную квартиру до момента сделки никем не оспаривается.

Сиротин А.В. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Сиротиным А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.04.2010г., сняв ее с баланса СПК имени Ленина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сиротина А.В. удовлетворить.

Признать за Сиротиным А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Снять с баланса СПК имени Ленина квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева