Решение по делу № 2-374/2016 от 17.03.2016

Гр.дело №2-374/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 апреля 2016 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес>, 3-му лицу Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 2/3 доли жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес>, 3-му лицу Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на 2/3 доли жилого помещения, а именно комнат №№ по адресу: <адрес>.

    Требования истца основаны на том, что на основании Договора на передачу комнаты в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ее матери ФИО5 были переданы в долевую собственность комнаты №№, 2, 3, 4 общей площадью 47,1 кв.м. по указанному адресу. ФИО5 передана 1/3 доля жилых помещений, а ФИО4 – 2/3 доли. По неизвестным истцу причинам данный договор не был зарегистрирован матерью истицы, поскольку на момент заключения договора истица являлась несовершеннолетней и не могла в полном объеме реализовать свои права. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак и ей присвоена фамилия «ФИО2». ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица вступила в права наследования на 1/3 долю в праве общей собственности на комнаты площадью 16,5 кв.м., 5,3 кв.м., 4,4 кв.м., 20,9 кв.м.. При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на 2/3 доли комнат ей в этом было отказано, поскольку в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности <адрес> на указанные комнаты. При обращении истцом в Комитет по имуществу и земельным отношениям <адрес> о нахождении в реестре муниципальной собственности данных комнат, был дан ответ, что комнаты №№, 2, 3, 4, расположенные по адресу: <адрес>, в собственности Талдомского муниципального района не значатся. В соответствии с Приложением № к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ <адрес> в <адрес> была передана в собственность городского поселения Талдом. Однако городское поселение Талдом не только не имеет возможности зарегистрировать свои права на данные комнаты, но и не имеет возможности данные комнаты передать в собственность по договору ФИО2, так как 1/3 доля комнат принадлежит истцу и право зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на 2/3 доли жилого помещения, а именно комнат №№ по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал.

    Представитель ответчика Администрации городского поселения Талдом Талдомского муниципального района <адрес> ФИО7 в суде пояснил, что указанные жилые помещения в реестре муниципальной собственности не числятся. Основанием для приватизации является заявление граждан. Если с ними был заключен договор приватизации, то иск подлежит удовлетворению. Против иска не возражает.

    Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

    Представитель 3-го лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, прислал заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> с одной стороны и ФИО5 и ФИО10 с другой стороны был заключен договор на передачу комнаты в собственность. При этом ФИО5 была передана в собственность 1/3 доля комнат №№ площадью 47,1 кв.м. в шестикомнатной квартире по адресу: <адрес>, ФИО11 были переданы 2/3 доли комнат №№ общей площадью 47,1 кв.м. в шестикомнатной квартире по указанному адресу (л.д.7). Указанный договор не был зарегистрирован в Талдомском представительстве <адрес> регистрационной палаты в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

ФИО12 после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «ФИО2» (л.д.8).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). После ее смерти 1/3 доля на указанные жилые помещения в порядке наследования перешла наследникам ФИО8 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). На основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на комнаты №№ в спорном жилом помещении перешла ФИО2. Право собственности ФИО2 на 1/3 долю жилых помещений зарегистрировано (л.д.11-14).

При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на 2/3 доли указанных жилых помещений ФИО2 было отказано в связи с отсутствием записи о регистрации права собственности <адрес> на эти комнаты (л.д.21-28).

В настоящее время право собственности <адрес> на эти комнаты не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со сведениями Комитета по имуществу и земельным отношениям Администрации Талдомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные комнаты в собственности Талдомского муниципального района не значатся (л.д.20).

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Талдомским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» жилые помещения в <адрес> в <адрес> переданы в собственность городского поселения Талдом. При этом представитель Администрации городского поселения Талдом в судебном заседании пояснил, что спорные жилые помещения в реестре муниципальной собственности не числятся.

Учитывая изложенное, а также те обстоятельства, что договор на передачу комнат в собственность содержит все необходимые условия, подписан сторонами, спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена, право собственности истца на 1/3 долю спорных жилых помещений зарегистрирована, истица лишена возможности зарегистрировать договор во внесудебном порядке, суд признает за истцом право собственности на 2/3 доли комнат №№ площадью 16,5 кв.м., 5,3 кв.м., 4,4 кв.м., 20,9 кв.м. соответственно в квартире по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

    Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 2/3 доли комнаты общей площадью 16,5 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; на 2/3 доли комнаты общей площадью 5,3 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; на 2/3 доли комнаты общей площадью 4,4 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; на 2/3 доли комнаты общей площадью 20,9 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ