Решение по делу № 2-27/2016 (2-1205/2015;) от 27.10.2015

Дело № 2 -27/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дружкиной И.В.

при секретаре Ахметовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Дульцеву <ФИО>6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Дульцевой <ФИО>7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и возмещении расходов на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании результатов открытого конкурсного отбора, проведенного муниципальным образованием Симское городское поселение Ашинского муниципального района. Собственником <адрес> данном доме является Дульцева <ФИО>8. Оплата жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производится, в результате чего по состоянию на сентябрь 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения спора ненадлежащий ответчик – Дульцева А.П. был заменен надлежащим ответчиком – Дульцевым Г.Д., уточнена цена иска ( л.д. 148-152).

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дульцев Г.Д. в судебное заседание не явился по вторичному вызову, о месте и времени судебного разбирательства извещался по месту жительства, судебные извещения возвращены с отметкой оператора связи об истечении срока хранения ( л.д. 164-167). Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу. На основании изложенного, суд считает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчикам было предложено представить доказательства погашения долга, документы в обоснование возражений.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наём, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ( статья 155 Жилищного кодекса РФ).

Срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, с 1996 года в <адрес> в <адрес> проживает Дульцев Г.Д., который является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой ( л.д. 145). Индивидуальными приборами учета квартира не оборудована, т.е. начисление платежей производилось по нормативам потребления коммунальных услуг.

ООО «<данные изъяты>» с <дата> осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора об условиях управления многоквартирными жилыми домами в г. Сим, с 2011 года управление многоквартирным домом осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ( л.д. 21-32).

Деятельность по управлению жилым фондом является одним из видов деятельности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ( л.д. 39-46).

Во исполнение требований статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец ежемесячно направлял ответчику платежные документы.

Из объяснений представителя истца и расчета задолженности следует, что ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, в результате чего за период с августа 2008г. по август 2015года образовалась задолженность, которая согласно расчету составила:

по содержанию и текущему ремонту жилого помещения:

за период с августа 2008 года по декабрь 2008г.

5,92 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 5 мес.= 882 руб. 08 коп.

за январь 2009г.

5,92 руб. /кв.м. * 29,8 кв.м. * 1 мес. = 176 руб. 41 коп.

За период с февраля 2009 года по декабрь 2009 года

6,19 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 11 мес. = 2029 руб. 08 коп.

за январь 2010г.

6,19 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 1 мес. = 184 руб. 46 коп.

За период с февраля 2010 года по декабрь 2010 года

6,44 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 11 мес. = 2111 руб. 03 коп.

За период с января 2011 года по декабрь 2011 года

7,31 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 12 мес. = 2614руб. 06 коп.

За период с января 2012 года по июнь 2012 года

7,31 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 6 мес. = 1307руб. 03 коп.

За период с июля 2012 года по август 2012 года

7,75 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 2 мес. = 461руб. 90 коп.

За период с сентября 2012 года по декабрь 2012 года

8,20 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 4 мес. = 977руб. 44коп.

За период с января 2013 года по октябрь 2013 года

8,20 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 10мес. = 2443руб. 60 коп.

За период с ноября 2013 года по декабрь 2013 года

7,82 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 2 мес. = 466руб. 07 коп.

За период с января 2014 года по декабрь 2014 года

7,82 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 12 мес. = 2796руб. 43 коп.

За период с января 2015 года по август 2015 года

7,82 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 8 мес. = 1864руб. 29 коп.

Итого по услуге 18313 рублей 88 копеек, оплаты нет.

По горячему водоснабжению:

за период с октября 2011 года по декабрь 2011г.

0,246 Гкал * 1388,19 руб/Гкал = 341,49 руб. * 5 чел. * 3 мес.= 5122 руб. 42 коп.

за период с января 2012 года по апрель 2012 года.

0,246 Гкал * 1388,19 руб./Гкал = 341,49 руб. * 5 чел. * 4 мес. – 682 руб. 99 коп. перерасчет = 6147 руб. 80 коп.

за период с октября 2012 года по декабрь 2012 года

0,246Гкал * 1535,42 руб./Гкал = 377,71 руб. * 5 чел. * 3 мес. = 5665 руб. 65 коп - 1035 руб. 70 коп. перерасчет = 4630 руб. 01 коп.

За период с января 2013 года по март 2013 года

0,246Гкал * 1535,42 руб./Гкал = 377,71 руб. * 5 чел. * 3 мес. = 5665,65 руб. – 1523,04 перерасчет = 4142 руб. 66 коп.

за апрель 2013г.

0,246Гкал * 1535,42 руб./Гкал = 377,71 руб. * 4 чел. * 1 мес. = 1510,85 руб.

за май 2013г.

0,246Гкал * 1535,42 руб./Гкал = 377,71 руб. * 5 чел. * 1 мес. = 1888,57 руб.

за период с октября 2013г. по декабрь 2013г.

0,246Гкал * 1698,12 руб./Гкал = 417,75 руб. * 3 чел. * 3 мес. = 3759,75 руб.

за период с января 2014г. по июнь 2014г.

0,246Гкал * 1698,12 руб./Гкал = 417,75 руб. * 3 чел. * 6 мес. = 7519,50 руб.-161 руб.72 коп. перерасчет = 7357 руб. 78 коп.

Итого по услуге 34558 руб. 94 коп. начислено – 3403 руб. 34 коп. оплачено = 31155 рублей 49 копеек долг.

По отоплению:

за период с октября 2011 года по декабрь 2011г.

0,0384 Гк * 1388,19 руб./куб.м. * 29,8 кв.м. = 1588,5 руб. * 3 мес. = 4765 руб.60 коп.

за период с января 2012 года по апрель 2012г.

0,0384 Гк * 1388,19 руб./куб.м. * 29,8 кв.м. = 1588,5 руб. * 4 мес. – 635,41 руб. перерасчет = 5718 руб. 72 коп.

за период с октября 2012 года по декабрь 2012г.

0,0384 Гк * 1535,42 руб./куб.м. * 29,8 кв.м. = 1751,01 руб. * 3 мес. = 5271 руб. 04 коп.

за период с января 2013 года по май 2013г.

0,0384 Гк * 1535,42 руб./куб.м. * 29,8 кв.м. = 1751,01 руб. * 5 мес. – 1416,95 руб. перерасчет = 7338 руб. 10 коп.

за период с октября 2013 года по декабрь 2013 года

0,0384 Гк * 1698,12 руб./куб.м. * 29,8 кв.м. = 1943,19 руб. * 3 мес. = 5829 руб. 57 коп.

за период с января 2014 года по май 2014 года.

0,0384 Гк * 1698,12 руб./куб.м. * 29,8 кв.м. = 1943,19 руб. * 5 мес. – 1692 руб. 51 коп = 8023 руб.44 коп.

за период с октября 2014 года по декабрь 2014 года

0,0384 Гк * 1698,12 руб./куб.м. * 29,8 кв.м. = 1943,19 руб. * 3 мес. = 5829 руб.58 коп.

за период с января 2015 года по апрель 2015 года

0,0384 Гк * 1776,29 руб./куб.м. * 29,8 кв.м. = 2032, 64 руб. * 4 мес.= 8130 руб. 58 коп.

Итого по услуге 50906 руб. 63 коп. начислено – 3744 руб. 87 коп. оплачено = 47161 руб. 76 коп. долг.

По холодному водоснабжению:

за период с августа 2008 года по декабрь 2008г.

5 чел. * 8,78 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 241, 01 * 5 мес.= 1205 руб. 05 коп.-69 руб. 96 коп. перерасчет = 1135 руб. 10 коп.

за период с января 2009 года по декабрь 2009г.

5 чел. * 12,17 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 334, 06 * 12 мес.= 4008 руб. 80 коп.

за январь 2010г.

5 чел. * 16,2 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 444, 70 * 1 мес. – 71,75 руб. перерасчет = 372 руб. 94 коп.

за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010г.

5 чел. * 16,2 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 444, 70 * 8 мес.= 3557 руб. 50 коп.

за период с октября 2010 года по декабрь 2010 года

6 чел. * 16,2 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 533,63 * 3 мес.= 1600 руб. 88 коп.

за период с января 2011 года по декабрь 2011 года

5 чел. * 19,76 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 542, 40 * 12 мес. =6508 руб. 94 коп.

за период с января 2012 года по июнь 2012 года

5 чел. * 19,77 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 542, 70 * 6 мес. = 3256 руб. 20 коп.

за период с июля 2012 года по август 2012 года

5 чел. * 20,96 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 575, 35 * 2 мес. = 1150 руб. 70 коп.

за период с сентября 2012 года по декабрь 2012 года

5 чел. * 22,11 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 606,90 * 4 мес. = 2427 руб. 68 коп.

за период с января 2013 года по март 2013 года

5 чел. * 22,11 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 606, 90 * 3 мес. = 1820 руб. 70 коп.

за апрель 2013г.

4 чел. * 22,11 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 485, 53 * 1 мес. = 485 руб. 53 коп.

за период с мая 2013 года по июнь 2013 года

5 чел. * 22,11 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 606, 90 * 2 мес. = 1213 руб.80 коп.

за период с июля 2013 года по сентябрь 2013 года

5 чел. * 25,04 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 687, 35 * 3 мес. = 2062 руб. 05 коп.

за период с октября 2013 года по декабрь 2013 года

3 чел. * 25,04 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 412, 40 * 3 мес. = 1237 руб. 20 коп.

за период с января 2014 года по июнь 2014 года

2 чел. * 25,04 куб.м. * 5,49 руб./куб.м. = 274, 93 * 6 мес. = 1649 руб. 58 коп.

Итого по услуге 32487 руб. 60 коп. начислено – 141 руб. 71 коп. уплачено = 32629 руб. 31 коп. долг.

По водоотведению :

за период с августа 2008 года по декабрь 2008г.

5 чел. * 8,69 куб.м. * 8,00 руб./куб.м. = 347,60 руб. * 5 мес. = 1738 руб.

за январь 2009г.

5 чел. * 9,15 куб.м. * 9,08 руб./куб.м. = 415,40 руб. * 1 мес. = 415 руб.40 коп.

за период с февраля 2009 года по декабрь 2009г.

5 чел. * 9,15 куб.м. * 9,08 руб./куб.м. = 415,40 руб. * 11 мес. = 4569 руб. 50 коп.

за январь 2010г.

5 чел. * 9,15 куб.м. * 12,23 руб./куб.м. = 559,52 руб. * 1 мес. = 559 руб. 52 коп.

за период с февраля 2010 года по сентябрь 2010 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 12,23 руб./куб.м. = 559,50 руб. * 8 мес. = 4476 руб.

за период с октября 2010 года по декабрь 2010 года

6 чел. * 9,15 куб.м. * 12,23 руб./куб.м. = 671,43 руб. * 3 мес. = 2014 руб.29 коп.

за январь 2011г.

5 чел. * 9,15 куб.м. * 14,06 руб./куб.м. = 643,25 руб. * 1 мес. = 643 руб.25 коп.

за период с февраля 2011 года по май 2011 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 14,06 руб./куб.м. = 643,25 руб. * 4 мес. = 2573 руб.

за июнь 2011 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 14,06 руб./куб.м. = 643,25 руб. * 1 мес. = 643 руб.25 коп.

за период с июля 2011 года по декабрь 2011 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 14,06 руб./куб.м. = 643,25 руб. * 6 мес. = 3859 руб.50 коп.

за период с января 2012 года по июнь 2012 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 14,06 руб./куб.м. = 643,25 руб. * 6 мес. = 3859 руб.50 коп.

за период с июля 2012 года по август 2012 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 14,90 руб./куб.м. = 681,68 руб. * 2 мес. = 1363 руб.40 коп.

за период с сентября 2012 года по декабрь 2012 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 15,73 руб./куб.м. = 719,65 руб. * 6 мес. = 4317 руб.89 коп.

за апрель 2013г.

4 чел. * 9,15 куб.м. * 15,73 руб./куб.м. = 575,72 руб. * 1 мес. = 575 руб.72 коп.

за период с мая 2013 года по июнь 2013 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 18,05 руб./куб.м. = 825,79 руб. * 2 мес. = 1651 руб. 58 коп.

за период с июля 2013 года по сентябрь 2013 года

5 чел. * 9,15 куб.м. * 18,05 руб./куб.м. = 825,79 руб. * 3 мес. = 2477 руб.37 коп.

за период с октября 2013 года по декабрь 2013 года

3 чел. * 9,15 куб.м. * 18,05 руб./куб.м. = 495,50 руб. * 3 мес. = 1486 руб. 50 коп.

за период с января 2014 года по июнь 2014 года

3 чел. * 9,15 куб.м. * 18,05 руб./куб.м. = 495,50 руб. * 6 мес. = 2973 руб.

Итого по услуге 40196 руб. 67 коп. начислено – 4161руб. 42 коп. уплачено = 36035 руб. 25 коп. долг.

По вывозу и захоронению ТБО:

за период с августа 2008 года по декабрь 2008г.

0,59 руб./кв.м. * 29,8 кв.м. * 5 мес. = 87 руб. 91 коп.

за период с января 2009 года по декабрь 2009 года.

0,72 руб./кв.м. * 29,8 кв.м. * 12 мес. = 257 руб. 47 коп

за январь 2010г.

0,72 руб./кв.м. * 29,8 кв.м. * 1 мес. = 21 руб. 46 коп

за период с февраля 2010 года по декабрь 2010 года.

0,74 руб./кв.м. * 29,8 кв.м. * 11 мес. = 242 руб. 57 коп.

за период с января 2011 года по декабрь 2011 года.

0,85 руб./кв.м * 29,8 кв.м. * 12 мес. = 303 руб. 96 коп.

за период с января 2012 года по июнь 2012 года.

0,85 руб./кв.м. * 29,8 кв.м. * 6 мес. = 151 руб. 98 коп.

за период с июля 2012 года по август 2012 года.

0,90 руб./кв.м * 29,8 кв.м. * 2 мес. = 53 руб. 64 коп.

за период с сентября 2012 года по декабрь 2012 года.

0,95 руб./кв.м. * 29,8 кв.м. * 4 мес. = 113 руб. 24 коп.

за период с января 2013 года по декабрь 2013 года.

0,95 руб./кв.м * 29,8 кв.м. * 12 мес. = 339 руб. 72 коп.

за период с января 2014 года по декабрь 2014 года.

0,95 руб./кв.м * 29,8 кв.м. * 12 мес. = 339 руб. 72 коп.

за период с января 2015 года по август 2015 года.

0,95 руб./кв.м. * 29,8 кв.м. * 8 мес. = 226 руб. 48 коп

Итого по услуге 2138 руб. 15 коп., оплаты нет.

Плата за наем:

за период с августа 2008 года по декабрь 2008 года

2,50 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 5 мес. = 372 руб. 50 коп.

за период с января 2009 года по август 2015 года

1,56 руб/кв.м. * 29,8 кв.м. * 80 мес. = 3719 руб. 04 коп

Итого 4091 рубль 54 коп.

Всего подлежит взысканию <данные изъяты>

Тарифы платы за содержание и текущий ремонт установлены постановлениями Совета депутатов Симского городского поселения Ашинского района Челябинской области, которые ни кем не оспорены и недействительными не признаны ( л.д. 55-115).

На основании изложенного и учитывая отсутствие возражений от ответчика по цене иска, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2008 года по август 2015 года в размере <данные изъяты>

При рассмотрении данного гражданского дела интересы истца в суде первой инстанции представлял Швалев А.В., расходы на оплату его услуг составили <данные изъяты> рублей. Исходя из объема защищаемого права и оказанных услуг, количества судебных заседаний, длительности судебного разбирательства, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что данные расходы подлежат возмещению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенному судом размеру исковых требований. Исковые требования удовлетворены в размере 98,5% от первоначально заявленной суммы, следовательно, в возмещение расходов на уплату госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Дульцеву <ФИО>9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Дульцева <ФИО>10 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2008 года по август 2015 года в размере <данные изъяты>, в возмещение расходов на оплату госпошлины <данные изъяты>, в возмещение расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>).

В остальной части иска ООО «<данные изъяты>» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий п\п

Копия верна.

Судья Дружкина И. В.

Секретарь Ахметова А.В.