Решение по делу № 2-694/2015 от 22.12.2015

Дело № 2 -694 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 30 декабря 2015 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Цуцковой И.А.,

при секретаре Соколовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоненкова <данные изъяты> колхозу «Серп и Молот» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Филимоненков С.И. обратился в суд с иском к колхозу «Серп и Молот» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, <данные изъяты>, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ответчиком, был приобретен спорный жилой дом. Государственную регистрацию права собственности на приобретенный объект недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства осуществить не может, поскольку жилой дом был передан ему без первоначальной государственной регистрации объекта права. Указанный жилой дом не был поставлен на учет в Смоленском областном бюро технической инвентаризации. Отсутствие надлежащих документов не позволяет оформить в собственность приобретенный объект недвижимости.

Истец Филимоненков С.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика колхоза «Серп и Молот» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению    .

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из положений ст.ст. 549-551 ГК РФ следует, что по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акту приёма-передачи к договору, квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Серп и Молот», Филимоненков С.И. приобрел у колхоза «Серп и Молот» жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Спорный жилой дом с июня <данные изъяты> года по декабрь <данные изъяты> года находился на балансе колхоза «Серп и Молот» (л.д.9).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 16.12.2015 №67/000/074/2015-6356, информация о правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.13) Спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности МО «Краснинский район» Смоленской области не значится, как и не значится в реестре муниципальной собственности Волоедовского сельского поселения Краснинского района Смоленской области.

Спор в отношении жилого дома отсутствует, наличие притязаний на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц судом не установлено.

Учитывая, что договор купли-продажи исполнен, жилой дом передан продавцом покупателю, оплата объекта недвижимости произведена истцом в полном объеме, указанная сделка совершена в надлежащей (письменной) форме, договор купли-продажи жилого дома в установленном законом порядке недействительным не признан, суд считает, что исковые требования о признании права собственности за ФИО1 на жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филимоненкова С.И. удовлетворить.

Признать за Филимоненковым <данные изъяты> право собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Цуцкова