Решение по делу № 2-2161/2013 ~ М-2110/2013 от 13.11.2013

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2013 года                                                                                      город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.

при секретаре Назаровой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2161/2013 по иску Борисовой К. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Борисова К.И. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью ... кв.м (Литер Аа1а2) по адресу: <Адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли целого жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО <Дата> и зарегистрированному в реестре за <№>, зарегистрированного в БТИ. Она занимает часть дома площадью ... кв.м (Литер Аа1а2), расположенную на земельном участке площадью ... кв.м по адресу: <Адрес>. Собственником другой части жилого дома является Никонова И.В. В жилом доме не имеется помещений общего пользования и, фактически, дом состоит их двух обособленных друг от друга частей с отдельными коммуникациями, входами и прилегающими земельными участками, которые участники долевой собственности используют по целевому назначению.

В судебном заседании истец Борисова К.И. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации г.о.Новокуйбышевск – Лескина Л.А., действующая на основании доверенности, и Никонова И.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Борисовой К.И.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Самарской области.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Борисова К.И. является собственником 1/2 доли целого жилого дома по адресу: <Адрес>, на основании свидетельства на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО <Дата> и зарегистрированному в реестре за <№>, зарегистрированного в БТИ, и занимает часть дома площадью ... кв.м (Литер Аа1а2).

Данная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью ... кв. м, кадастровый номер <№> по адресу: <Адрес>, и принадлежащего по праву собственности Борисовой К.И.

Собственником другой части жилого дома является Никонова И.В.

Дом является жилым домом, который разделен на две самостоятельные части с отдельными входами и разделенными прилегающими земельными участками, которые используются по целевому назначению, само по себе строение – жилой дом не имеет помещений общего пользования.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ в содержание права собственности входят понятия владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.16 ч.ч.1, 3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Из технического паспорта индивидуального жилого дома, следует, что данное помещение фактически является жилым домом, объектом капитального строительства, при этом жилой дом имеет разделения на две самостоятельные части, имеет два самостоятельных входа, отсутствуют помещения общего пользования, то есть по своим конструктивным элементам и техническому описанию представляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого с нормами ЖК РФ, как объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, и в состав которого включаются надворные постройки.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что исковые требования Борисовой К.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой К. И. к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать, что жилое помещение – 1/2 доля целого жилого дома по адресу: <Адрес>, приобретенная Борисовой К. И. на основании свидетельства на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО <Дата> и зарегистрированному в реестре за <№>, зарегистрированного в БТИ – является частью жилого дома <Адрес>.

Признать за Борисовой К. И., <Дата> года рождения, место рождения: <данные скрыты>, право собственности на часть жилого дома площадью ... кв.м (Литер Аа1а2) по адресу: <Адрес>.

Выделить собственнику Борисовой К. И. в натуре часть жилого дома площадью ... кв.м (Литер Аа1а2) по адресу: <Адрес>, расположенную на земельном участке площадью ... кв. м по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области за Борисовой К. И. на часть жилого дома площадью ... кв.м (Литер Аа1а2) по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2013 года.

Судья                                            /подпись/                                      А.И.Коновалова