Решение по делу № 2-535/2015 от 16.03.2015

Дело № <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года                     г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Булычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» и общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Лапсарю В.А., Лапсарь М.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Лапсарь В.А. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от <Дата обезличена>, совместно с ним указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик Лапсарь М.М. Постановлением главы <адрес> сельсовета Зейского района от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указанное жилое помещение передано в общую долевую собственность ответчиков. Услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению по адресу: <адрес> предоставляются ОАО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, услуги по обслуживанию многоквартирного дома предоставляются ООО «Профисервис». Ответчики в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату предоставленных истцами жилищно-коммунальных услуг не производили, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность за указанные услуги: теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в сумме <сцмма изъята>., за техническое обслуживание в сумме <сцмма изъята>

ООО «Профисервис» и ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратились в суд с иском к Лапсарю В.А., Лапсарь М.М. о взыскании с них в солидарном порядке в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению и отоплению в сумме <сцмма изъята>, в пользу ООО «Профисервис» - задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в сумме <сцмма изъята> также истцы просят взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истцов не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Лапсарь В.А. и Лапсарь М.М. в судебное заседание не явились, согласно поступившим телефонограммам просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст.682 ГК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Судом установлено, что ответчик Лапсарь В.А. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от <Дата обезличена>, совместно с ним указанном жилом помещении в качестве члена его семьи зарегистрирована и проживает ответчик Лапсарь М.М. Постановлением главы <адрес> сельсовета Зейского района от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указанное жилое помещение передано в общую долевую собственность ответчиков. Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела договором найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, справкой администрации <адрес> сельсовета Зейского района Амурской области от <Дата обезличена>, сведениями ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от <Дата обезличена>

Таким образом, на ответчиков в спорный период, как на нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения была возложена обязанность по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняли.

Истец – ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает ответчикам услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, предоставляя, в том числе, коммунальные услуги на общедомовые нужды, в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Истец ООО «Профисервис» в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.2 договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассматривается и утверждается ежегодно собственниками согласно предложений обслуживающей организации и перечня работ и услуг.

Согласно протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <Дата обезличена>, <Дата обезличена> собственниками указанного многоквартирного дома было принято решение об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества, а также об утверждении ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в сумме <сцмма изъята>. на 1 кв.м.

Истцами ОАО «Коммунальные системы БАМа» и ООО «Профисервис» представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ими ответчикам услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обслуживанию многоквартирного дома, в том числе: выписка из лицевого счета, справка с места жительства ответчиков, выписки из приказов об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями, приказы об установлении тарифов на товары и услуги коммунального комплекса в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, Устав ОАО «Коммунальные системы БАМа», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, агентский договор <Номер обезличен> на комплексное обслуживание управляющей организации по расчетам с собственниками и пользователями жилых (нежилых) помещений от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, Устав ООО «Профисервис», протоколы общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно расчету истца ОАО «Коммунальные системы БАМа», задолженность по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <сцмма изъята>

Согласно расчету истца ООО «Профисервис» задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <сцмма изъята>

Расчеты задолженности истцами произведены на основании утвержденных тарифов и нормативов и являются верными.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчетов, представленных истцами, своего расчета имеющейся задолженности не представили.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате вышеуказанных услуг в полном объеме не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в сумме <сцмма изъята>., а также истца ООО «Профисервис» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за предоставленные услуги по обслуживанию многоквартирного дома в сумме <сцмма изъята>

Названные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истцов судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» сумме 2 <сцмма изъята>, то есть по <сцмма изъята>. с каждого ответчика, в пользу ООО «Профисервис» - в сумме <сцмма изъята>. то есть по <сцмма изъята>. с каждого ответчика.

Уплата истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Уплата истцом ООО «Профисервис» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лапсаря В.А. и Лапсарь М.М. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <сцмма изъята>.

Взыскать солидарно с Лапсаря В.А. и Лапсарь М.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <сцмма изъята>

Взыскать с Лапсаря В.А. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сцмма изъята>

Взыскать с Лапсарь М.М. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сцмма изъята>

Взыскать с Лапсаря В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сцмма изъята>

Взыскать с Лапсарь М.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <сцмма изъята>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                         Клаус Н.В.