Решение по делу № 2-648/2015 ~ М-313/2015 от 17.02.2015

дело № 2 - 648/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Кулакова А.В.,

при секретаре Лепешкиной А.И.,

с участием истцов Матвеевой В.А., Матвеева А.Ю., Матвеева Д.Ю., Матвеева И.Ю., Ватолиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Валентины Анатольевны, Матвеева Андрея Юрьевича, Матвеева Дмитрия Юрьевича, Матвеева Игоря Юрьевича, Ватолиной Натальи Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ватолиной Натальи Анатольевны, к Администрации МО «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеева В.А., Матвеев А.Ю., Матвеев Д.Ю., Матвеев И.Ю., Ватолина Н.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ватолиной Н.А., обратились в суд с иском к Администрации МО «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья истцов проживает в квартире <данные изъяты> д. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность гражданам была передана СПК «Крестьянин» в долевую собственность Фамилия И. О.1, Матвеевой В.А., Матвееву А.Ю., Ватолиной Н.А. по 1/4 доле каждому. Договор передачи квартиры в собственность граждан соответствует требованиям закона, он заключен в надлежащей форме. Спорная квартира принадлежала совхозу «Крестьянин», реорганизованному в 1992 году в СПК «Крестьянин». 12.02.2008 года СПК «Крестьянин» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. ДД.ММ.ГГГГ Фамилия И. О.1 умер. Наследниками его имущества по закону первой очереди в равных долях, принявшими наследство умершего, являются пережившая супруга, Матвеева В.А., их общие дети, Матвеев И.Ю., Матвеев Д.Ю., Матвеев А.Ю., Ватолина Н.Ю. После смерти Фамилия И. О.1 истцы не могут оформить свои права на спорную квартиру, возникшие как в связи с приватизацией, так и в связи с принятием наследства. Истцы просили признать за Матвеевой В.А., Матвеевым А.Ю., Ватолиной Н.А. право долевой собственности по 1/4 доле за каждым на занимаемую ими квартиру в порядке приватизации, включить в состав наследства Фамилия И. О.1 1/4 долю спорной квартиры, признать за Матвеевой В.А., Матвеевым А.Ю., Матвеевым Д.Ю., Матвеевым И.Ю., Ватолиной Н.Ю. право собственности в порядке наследования после смерти Матвеева Ю.М. по 1/20 доли спорной квартиры за каждым.

Истцы Матвеева В.А., Матвеев А.Ю., Матвеев Д.Ю., Матвеев И.Ю., Ватолина Н.Ю. от своего имени и от имени несовершеннолетней Ватолиной Н.А. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации МО «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, 11 июня 2008 года, 01 февраля 2010 года, 16 октября 2012 года, 25 февраля 2013года) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Крестьянин» передал Фамилия И. О.1, Матвеевой В.А., Матвееву А.Ю., Ватолиной Н.А. в долевую собственность в порядке приватизации по 1/4 доле каждому отдельную квартиру <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Согласно решению исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов № 117-2 от 02.08.1983 года был утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года о приемке в эксплуатацию двух двухквартирных жилых домов в д. <данные изъяты> совхоза «Крестьянин».

СПК «Крестьянин» - правопреемник совхоза «Крестьянин», согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 18.11.2014 года СПК «Крестьянин» был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом), запись о ликвидации СПК «Крестьянин» внесена в ЕГРЮЛ 25.04.2011 года.

Иного собственника спорной квартиры в ГУП «Тверское областное БТИ» и государственном реестре прав на недвижимое имущество на спорную квартиру не зарегистрировано. В реестрах муниципальной и федеральной собственности спорная квартира не значится.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации муниципального образования «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области следует, что в спорной квартире на момент приватизации проживали и были постоянно зарегистрированы Фамилия И. О.1., Матвеева В.А., Матвеев А.Ю., Матвеев И.Ю., Матвеев Д.Ю., Ватолина Н.Ю., Ватолина Н.А. Данных об иных лицах, занимающих или занимавших спорное жилое помещение и приобретших право на его приватизацию, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При рассмотрении дела истцы Матвеев И.Ю., Матвеев Д.Ю., Ватолина Н.Ю. подтвердили, что намерений приватизировать занимаемое ими жилое помещение не имели и не имеют, при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ они отказались от участия в приватизации спорного жилья.

Как следует из выписки из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты> по <данные изъяты> в д. <данные изъяты> по состоянию на 01.12.2014 года, Матвеева В.А., Матвеев Ю.М. значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, Матвеев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ года, Ватолина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено, что истцы Матвеева В.А., Матвеев А.Ю., Ватолина Н.А., а также Матвеев Ю.М. не участвовали в приватизации иного жилья.

Из технического и кадастрового паспортов следует, что квартира <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области имеет кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, общую площадь 35 кв.м., из нее жилой – 28,2 кв.м., подсобной – 6,8 кв.м.

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства доказательств продажи спорного жилого помещения в результате конкурсного производства, открытого в отношении СПК «Крестьянин», суду представлено не было, в этом случае на основании ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей на момент ликвидации СПК «Крестьянин», жилищный фонд подлежал передаче в собственность муниципального образования, то есть ответчика Администрации МО «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы Матвеева В.А., Матвеев А.Ю., Ватолина Н.А., а также Матвеев Ю.М. приобрели право на приватизацию занимаемой ими квартиры, которая подлежала передаче им в собственность в порядке приватизации бесплатно. Заключая с СПК «Крестьянин» договор передачи квартиры в собственность граждан, истцы и Фамилия И. О.1 выразили свое волеизъявление на приобретение квартиры в долевую собственность в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано, поскольку в спорное жилое помещение истцы были вселены в период, когда оно являлось государственным жилищным фондом.

Несоблюдение в данном случае СПК «Крестьянин» и Администрацией МО «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области требований закона об обязательной передаче жилищного фонда при завершении процедуры банкротства в муниципальную собственность не может ограничивать права истцов, предусмотренные Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за Матвеевой В.А., Матвеевым А.Ю., Ватолиной Н.А. право долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру <данные изъяты> (общей площадью 35 кв.м., из нее жилой – 28,2 кв.м., подсобной – 6,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>) дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Фамилия И. О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, Фамилия И. О.1. имел право приватизировать занимаемое им спорное жилое помещение, поскольку он проживал в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, участия в приватизации иного жилья не принимал, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако, по причине смерти был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Поэтому в состав наследства, оставшегося после смерти Фамилия И. О.1., подлежит включению 1/4 доля квартиры <данные изъяты> (общей площадью 35 кв.м., из нее жилой – 28,2 кв.м., подсобной – 6,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>) дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Из материалов наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ год усматривается, что наследство Фамилия И. О.1. по закону в равных долях как наследники первой очереди приняли истцы Матвеева В.А., Матвеев А.Ю., Матвеев Д.Ю., Матвеев И.Ю., Ватолина Н.Ю.

Таким образом, за Матвеевой В.А., Матвеевым А.Ю., Матвеевым Д.Ю., Матвеевым И.Ю., Ватолиной Н.Ю. может быть признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти Фамилия И. О.1 по 1/20 доле квартиры <данные изъяты> (общей площадью 35 кв.м., из нее жилой – 28,2 кв.м., подсобной – 6,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>) дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Матвеевой Валентины Анатольевны, Матвеева Андрея Юрьевича, Матвеева Дмитрия Юрьевича, Матвеева Игоря Юрьевича, Ватолиной Натальи Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ватолиной Натальи Анатольевны, к Администрации МО «Красногорское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Матвеевой Валентиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матвеевым Андреем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ватолиной Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по 1/4 доле за каждым на <адрес> (общей площадью 35 кв.м., из нее жилой – 28,2 кв.м., подсобной – 6,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>) дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Включить в состав наследства, открывшегося смертью Фамилия И. О.1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю квартиры <данные изъяты> (общей площадью 35 кв.м., из нее жилой – 28,2 кв.м., подсобной – 6,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>) дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Признать за Матвеевой Валентиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матвеевым Андреем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матвеевым Дмитрием Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матвеевым Игорем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ватолиной Натальей Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону по 1/20 доле за каждым на квартиру <данные изъяты> (общей площадью 35 кв.м., из нее жилой – 28,2 кв.м., подсобной – 6,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> дома <данные изъяты> по <данные изъяты> в д. <данные изъяты> Красногорского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья А.В. Кулаков

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2015 года