Решение по делу № 2-3829/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-3829/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Лебедевой О.В.,

с участием ответчиков: Х.., Ж.., Б.., К..,

представителя третьего лица ООО «Ухтажилфонд» - Ш..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

28 ноября 2016 года гражданское дело по иску С. к Х., Х.В., Х.С., В., И., Ю., Б., Г., Г.В., О., Л., А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетних Н. и Д., П., Ж., К., действующего в интересах несовершеннолетней Р., Ф., К.Н., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней Ц. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

С. обратилась в суд с иском к Х. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05 февраля 2016 года. В обоснование своих требований указав, что она является собственником квартиры № .... в доме № .... по ул. ..... 05.02.2016 собственниками помещений в многоквартирном доме № .... по ул. .... было проведено общее собрание, на котором было принято решение о согласовании размещения на фасаде дома спутниковых антенн. По мнению истца, указанное собрание является несостоявшимся, а принятое собранием решение, оформленное протоколом от 05.02.2016 недействительным, в виду грубого нарушения его проведения, включая ненадлежащее уведомление о проведении собрания, допущения к участию в голосовании лиц, не являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники жилых помещений многоквартирного дома, участвовавших в голосовании и давших свое согласие на размещение на фасаде дома спутниковых антенн; в качестве третьих лиц – собственники жилых помещений, не присутствующих на собрании, или воздержавшихся от голосования по данному вопросу. Также к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена управляющая компания – ООО «Ухтажилфонд».

Истец С.., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. От истца до начала рассмотрения дела поступило ходатайство об отложении рассмотрение дела на срок после 10 декабря 2016 года по причине нахождения её в служебной командировке.

Разрешая заявленное ходатайство, суд руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ не установил предусмотренных законом оснований для удовлетворения данного ходатайства, поскольку о слушании дела С. была извещена заблаговременно, вправе была заключить соглашение с представителем на представление её интересов в суде, что ею сделано не было; кроме того нахождение в командировке не является уважительной причиной для неявки в судебное заседание и отложения слушания дела, а потому в удовлетворении данного ходатайства было отказано.

Ответчики: Х.., Ж.., Б.., К. в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что собрание собственников проводилось в соответствии с требованиями закона, о времени и месте проведения которого собственники были своевременно и надлежащим образом извещены. Большинство собственников помещений присутствовали на собрании и выразили свое согласие на установку антенн, подписавшись в протоколе.

Представитель третьего лица ООО «Ухтажилфонд» Ш.., выступая в суде, оставила рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Ответчики: Х.В.., Х.С.., И.., Ю.., П.., К.Н.., О.., Л.., А.., Г.., В.., а также третьи лица: Б.В.., К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Остальные лица, привлеченные в качестве ответчиков и третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину уважительности неявки суду не представили.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При приобретении в собственность помещения в доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Так, статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в этом доме, к компетенции которого относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного подпункта следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и законных интересов участника объединения.

Судом установлено, что истец С. является собственником квартиры № ...., расположенной в доме № .... по ул. ..... Указанный дом состоит из 16 квартир и находится в управлении ООО «Ухтажилфонд». Общее количество собственников помещений в многоквартирном доме составляет 27 человек.

05 февраля 2016 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Коммунальная, д. 3а, проведенное в форме очного голосования. Инициатором собрания явился собственник квартиры № .... – Х..

По результатам голосования было принято решение о согласовании безвозмездного размещения антенн жильцами квартир №№ .... для собственных нужд с целью приёма сигналов телевидения «Триколор-ТВ», «Телекарта» на внешних стенах жилого дома № .... по ул. .....

Результаты собрания оформлены протоколом от 05.02.2016, из содержания которого следует, что в голосовании по вопросам, вынесенным на повестку дня, приняли участие 18 собственников жилых помещений, владеющие 514,2 кв.м от общей площади жилых и нежилых помещений дома (721,3 кв.м). Истец С. участия в голосовании не принимала.

Проанализировав приведенные выше нормы материального права, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не имеется, поскольку как следует материалов дела требования закона при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания, оформленного протоколом от 05 февраля 2016 года, нарушены не были, кворум имелся, так как в собрании приняли участие собственники помещений, владеющие 514,2 кв.м помещений, что составляет более 71% от общего числа голосов в многоквартирном доме.

Доводы истца о ненадлежащем извещении о времени и месте проведения собрании, суд находит несостоятельным, поскольку как следует из совокупности доказательств, имеющихся в материалах дела, а также показаний сторон данных в ходе судебного разбирательства, извещения о собрании размещались на входных дверях подъездов. Учитывая, что большинство собственников жилых помещений лично присутствовали при проведении очной части собрания, то это свидетельствуют о том, что инициатором общего собрания были предприняты необходимые меры для извещения всех собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания в форме очного голосования.

Более того, сами по себе доводы о нарушении порядка и срока уведомления о проведенном собрании не могут служить основанием к отмене решения общего собрания собственников.

Не принимаются во внимание и доводы истца об отсутствии кворума на общем собрании собственников МКД 05.02.2016, поскольку опровергаются представленными суду доказательствами, в частности протоколом общего собрания, списком участников собрания. Решение принято большинством голосов. Доказательств нарушений при подсчете голосов, стороной истца, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Довод С. о том, что в голосовании необоснованного принимал участие К.., который не является собственником жилого помещения в МКД, судом также отклоняется, поскольку в силу положений ст. 21 ГК РФ интересы несовершеннолетних детей, являющихся собственниками квартиры (в данном случае квартиры № ....), представляют их законные представители (родители).

Ссылка С. об отсутствии на собрании собственника Х.В. и необоснованное участие К. в голосовании, как за себя, так и в интересах несовершеннолетнего ребенка, также не влечет признания протокола общего собрания недействительным, поскольку, даже, несмотря на исключение из общего числа голосов голоса указанных лиц, кворум все равно будет превышать 50% барьер от общего числа голосов, необходимых для принятия решения.

Таким образом, установив наличие кворума при проведении оспариваемого истцом решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и отсутствие нарушения порядка при его проведении, суд не находит оснований для признания протокола общего собрания недействительным.

При этом отказывая в удовлетворении требований С.., суд также полагает отметить следующее.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что участие С. в голосовании не могло повлиять на решение общего собрания. Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения её прав оспариваемым протоколом, а также ею не указано, какие именно охраняемые законом права и интересы истца будут восстановлены в случае удовлетворения иска. Утверждение истца о том, что установка кабельно-спутникового оборудования угрожает жизни и здоровью граждан является голословным и ни чем не подтверждено.

Учитывая требования закона, установленные по делу обстоятельства, оснований для удовлетворения исковых требований С. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований С. к Х., Х.В., Х.С., В., И., Ю., Б., Г., Г.В., О., Л., А., действующую за себя и в интересах несовершеннолетних Н. и Д., П., Ж., К., действующего в интересах несовершеннолетней Р., Ф., К.Н., действующую за себя и в интересах несовершеннолетней Ц. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05 февраля 2016 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 05.12.2016.

Судья С. С. Логинов