Решение по делу № 2-1696/2015 от 25.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» октября 2015 года                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Загидуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1696/15 по исковому заявлению Макаровой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Макарова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью3577 кв.м. по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. она получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный жилой дом и земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ. она дом переоборудовала, в результате общая площадь жилого дома стала составлять 63,3 кв.м., в том числе жилая 39,8 кв.м.

В настоящее время истица не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии, расположенный по вышеуказанному адресу, так как отсутствуют разрешительные документы.

Макарова Л.Н. считает, что перепланировка жилого дома выполнена без нарушения строительных, градостроительных, и санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ООО " <данные изъяты> проект" от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на иске настаивает, просит его удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск Макаровой Л.Н. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Макарова Л.Н. является собственником жилого дома общей площадью 45,9 кв.м., жилой 28,4 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., основание выдачи: договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 3577 кв.м. находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме была произведена перепланировка, в результате чего изменилась его общая и жилая площадь.

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого дома истцом была произведена самовольно.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО « <данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой <адрес> по общему техническому состоянию несущих и ограждающих строительных конструкций оценен как работоспособный, пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, изменения в жилом доме путем демонтажа кирпичной печи, демонтажа перегородки в кухне, возведения пристроя с оборудованием в нем ванны и туалета, возведения летней веранды, не повлияли на несущую способность жилого дома в целом, жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП и не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей. Жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах исковые требования Макаровой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Макаровой <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м., жилой - 39,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                    О.А.Бурмакова