Дело № 2-2626/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,
при секретаре Савинцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюгиной Елены Евгеньевны к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тюгина Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником .... С целью улучшения жилищных условий истец в квартире произвел перепланировку и переустройство. В квартире были произведены следующие работы: демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, в связи с чем, образовался единый санузел.
На основании вышеизложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Тюгина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Попова Т.В. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
С учетом мнения представителя истца, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата)
В указанной квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило ее технические характеристики.
Согласно первичному плану, подготовленному на основании данных кадастровой палаты до перепланировки спорная квартира состояла из:
- жилая комната площадью 14,8 кв.м.,
- жилая комната 11,2 кв.м.,
- жилая комната площадью 8,3 кв.м.,
- кухня площадью 5,8 кв.м.,
- ванная площадью 2,0 кв.м.,
- туалет площадью 1,2 кв.м.,
- прихожая площадью 7,3 кв.м.,
- балкон площадью 0,8 кв.м.
всего общей площадью 50,6 кв.м. (с учетом лоджии 51,4 кв.м.), в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., вспомогательной площадью 16,3 кв.м.
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки проведены следующие работы: демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой, в результате чего образовался единый санузел.
После перепланировки спорная квартира состоит из:
- жилая комната площадью 14,8 кв.м.,
- жилая комната 11,2 кв.м.,
- жилая комната площадью 8,3 кв.м.,
- кухня площадью 5,8 кв.м.,
- санузел площадью 3,3 кв.м.,
- прихожая площадью 7,3 кв.м.,
- балкон площадью 0,8 кв.м.
общей площадью 50,7 кв.м. (с учетом лоджии 51,5 кв.м.), в том числе жилой площадью 34,3 кв.м., вспомогательной площадью 16,4 кв.м.
Из заключения ООО «ТЭЗИС-НН» от (дата). следует, что выполненная перепланировка ... жилом многоквартирном ... соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интерес граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
У суда не имеется оснований не доверять заключению ООО «ТЭЗИС-НН», поскольку в материалах дела имеется выписка из реестра членов саморегулируемой организации о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от (дата). №... (л.д. 30-32).
Согласно экспертному заключению ФФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от (дата). №... (л.д.33-34), перепланировка .... ... ... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Поскольку произведенная в принадлежащей истцу ... по ... перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают прав и законных интересов других граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Тюгиной Е.Е. к администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Переустройство в спорном жилом помещении не производилось.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюгиной Елены Евгеньевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 50,7 кв.м. (с учетом лоджий 51,5 кв.м.), жилой 34,3 кв.м., вспомогательной 16,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.
Судья И.В. Дьяченко