Решение по делу № 2-2622/2010 ~ М-1850/2010 от 04.08.2010

Дело № 2-2622/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                          г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Н. В. Богдевич

при секретаре Л.А. Кержишвили

с участием истца – Цатнева А.В.,

ответчика - Козловой Т. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цатнева Андрея Викторовича к Козловой Татьяне Николаевне о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенного имущество,

УСТАНОВИЛ:

Цатнев А.В. обратился в суд с иском к Козловой Т.Н. с требованиями о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что

ДД.ММ.ГГГГ между Цатневым А.В. (заимодавец) и Козловой Т.Н. (заемщик) был заключен договор займа на сумму 400 000 рублей. Факт передачи денежных средств, подтверждается распиской Козловой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Займ является целевым, предоставлен на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. Срок возврата денежных средств был определен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 договора, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты на сумму займа не начисляются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы займа, на остаток задолженности начисляются проценты, в размере 10% в месяц. В соответствии с п. 2.3. договора залога, заемщик обязался возвратить сумму займа частями, до второго числа каждого месяца в период с ДД.ММ.ГГГГ, и 275 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того в соответствии с п. 8 договора, в случае неисполнения заемщиком обязательств, на сумму займа начисляются пени в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки. В нарушение условий договора, ответчик в установленный срок свои обязательства не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ года Козловой Т.Н. выплатила истцу 25 000 руб., в соответствии с договором. Больше платежей ответчик не производила до настоящего времени. В обеспечение обязательств, истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, Козлова Т.Н. передает в залог Цатневу А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В связи с неисполнением обязательств по договору, истец просит взыскать с ответчика сумму займа в размере 400 000 руб., проценты по договору в размере 122 666 руб., пени за просрочку возврата займа в сумме 461 000 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании истец – Цатнев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что денежные средства ответчиком не возвращены до настоящего времени, ответчик погасил лишь первый платеж в сумме 25 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, после чего денежных средств от Козловой Т.Н. не поступало.

Ответчик Козлова Т.Н. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась ( заявление приобщено к делу), суду пояснила, что действительно получил деньги по договору займа; вместе с тем, денежные средства по договору своевременно возвращены не были, готова вернуть денежные средства путем реализации квартиры. Ответчик согласен на рассмотрение дела по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено: если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Судом установлено, что Козлова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки и договора целевого займа получила 400 000 руб. от Цатнева А.В. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов с ДД.ММ.ГГГГ, на остаток задолженности в размере 10%, в месяц (л.д. 9,11). Кроме того, согласно п. 8 договора, в случае неисполнения заемщиком обязательств, на сумму займа начисляются пени в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки. В установленный в договоре срок денежные средства истцу возвращены не были.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), по условиям которого, Козлова Т.Н. передает в залог Цатневу А.В, квартиру общей площадью 36 кв.м., расположенную на втором этаже по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.2. договора, предмет залога оценивается сторонами 900 000 рублей. Собственником заложенного имущества является Козлова Т.Н., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора залога, залогодержатель – Цатнев А.В. вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнением обязательств, по истечении 20 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при неуплате пени (л.д. 10).

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по договору, суд находит требование истца о взыскании суммы долга в сумме 400 000 руб. подлежащим удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании процентов проценты по договору в размере 122 666 руб. Суд, принимая данное решение, основывается на расчетах, произведенных истцом, и учитывает положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Кроме того, требования истца о взыскании пени в размере 0,5 % от суммы займа за каждый день просрочки, установленные договором в размере 461 000 руб., учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями в полном объеме, суд считает подлежащими удовлетворению.

              Также считает возможным обратить взыскание на заложенное по договору займа и залога имущество Козловой Т.Н. – квартиру общей площадью 36 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 900 000 рублей.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, с Козловой Т.Н. в пользу Цатнева А.В. подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенных исковых требований в сумме 13 030 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цатнева Андрея Викторовича к Козловой Татьяне Николаевне о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенного имущество, удовлетворить.

Взыскать с Козловой Татьяны Николаевны в пользу Цатнева Андрея Викторовича сумму основного долга по договору займа в размере 400 000 руб., проценты по договору в размере 122 666 руб., пени за просрочку возврата займа в сумме 461 000 руб., а всего взыскать 983 666 (девятьсот восемьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество Козловой Татьяны Николаевны - квартиру общей площадью 36 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости – №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с Козловой Татьяны Николаевны в пользу Цатнева Андрея Викторовича возврат государственной пошлины в размере 13 030 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 10-ти дней со дня его принятия судом.

Судья                     Богдевич Н. В.