Решение по делу № 2-818/2016 от 03.10.2016

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Е.А. Хританковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Мамед оглы к ГСК№54 о признании права собственности на гаражи,

с участием представителя истцов по доверенности Лукович М.И., председателя ГСК-54 – А.В. Кохан,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражи, указав следующие обстоятельства.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива №54 (далее также – ГСК-54), полностью выплатившими пай за строительство гаражей, расположенных в гаражно-строительном комплексе по адресу: <адрес> законные владельцы гаражей они регулярно несут расходы на содержание ГСК-54 и уплачивают налог на имущество. Однако зарегистрировать свои права на гаражи в установленном законом порядке они не имеют возможности в связи с тем, что администрацией <адрес> создаются препятствия в предоставлении необходимого пакета документов о вводе гаражного комплекса в эксплуатацию по окончании его строительства в ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, соистцы просят признать право собственности: за ФИО1 на гараж с подвальным помещением № общей площадью 38,0 кв.м; за ФИО2 – на гараж № общей площадью 19,5 кв.м; за ФИО3 – на гараж № общей площадью 20,1 кв.м; за ФИО4 – на гараж № общей площадью 26,9 кв.м.; за ФИО5 – на гараж с подвальным помещением № общей площадью 37,5 кв.м; за ФИО6 – на гараж с подвальным помещением № общей площадью 36,8 кв.м., расположенных в ГСК № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Лукович М.И. требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ГСК-54 А.В. Кохан в судебное заседание явился. Пояснил, что все соистцы в полном объеме внесли паи за гараж и не имеют задолженности перед кооперативом. Против удовлетворения требований истцов не возражал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Представитель третьего лица - администрации г.Лыткарино – по доверенности Лаврова Ю.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно заявленного иска не представлено.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности согласно ст.8 ГК РФ возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, абз. 3 п. 2 ст.218 ГК РФ).

Как следует из объяснений представителя истцов и подтверждается материалами дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК №, полностью выплатившим в ДД.ММ.ГГГГ. пай за гараж с подвальным помещением № общей площадью 38,0 кв.м. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК №, полностью выплатившим в ДД.ММ.ГГГГ пай за гараж с подвальным помещением № общей площадью 37,5 кв.м. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК №, полностью выплатившим в ДД.ММ.ГГГГ пай за гараж № общей площадью 20,1 кв.м. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК №, полностью выплатившим в ДД.ММ.ГГГГ. пай за гараж с подвальным помещением № общей площадью 36,8 кв.м. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК №, полностью выплатившим в ДД.ММ.ГГГГ пай за гараж № общей площадью 26,9 кв.м. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом представленными истцами доказательствами подтверждается, что гаражно-строительный кооператив-54 создан на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О создании ГСК по строительству и эксплуатации гаражей» и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О регистрации гаражно-строительного кооператива (ГСК-54)».

Строительство гаражного комплекса осуществлялось на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> и ГСК-54 о совместном строительстве подземных гаражей на 50 машиномест на земельном участке площадью 0,35 га. по <адрес>.

Согласно данным БТИ площадь здания расположенного по адресу: <адрес> по внутреннему обмеру составляет 1 345,5 кв.м., площадь застройки 2 278 кв.м. В соответствии с, представленной суду экспликации Лыткаринского отдела Люберецкого филиала ГУП МО «МОБТИ», гараж № имеет общую площадь 19,5 кв.м гараж с подвальным помещением № имеет общую площадь 38,0 кв.м; гараж с подвальным помещением № имеет общую площадь 37,5 кв.м; гараж с подвальным помещением № имеет общую площадь 36,8 кв.м.; гараж № имеет общую площадь 20,1 кв.м; гараж № имеет общую площадь 26,9 кв.м.

Суду представлено техническое заключение ООО "МГСУ Сервиснаука" о техническом обследовании несущих конструкций гаражей ГСК-54, расположенный по адресу: <адрес>, которым установлено, что фундаменты гаражей автостоянки находятся в удовлетворительном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации; дефектов и повреждений в стеновых панелях в ходе обследования не выявлено, указанные панели находятся в работоспособном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации; состояние наружных и внутренних стен автостоянки в указанных осях удовлетворительные, при действующих в настоящее время постоянных и временных нагрузках стены пригодны к дальнейшей эксплуатации; железобетонные перемычки находятся в работоспособном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации, металлические перемычки имеют следы поверхностной коррозии, для дальнейшей надежной эксплуатации перемычек их следует очистить металлическими щетками и покрыть защитным лакокрасочным составом; несущая способность панелей перекрытий 4П-3663-4ТГ (без учета собственного веса) составляет 4,0 кН/м2 (400кг/м2), что достаточно для восприятия нагрузки от легкового автотранспорта и временной нагрузки при его обслуживании, указанные панели находятся в работоспособном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации; несущие элементы покрытия (балки, плиты, панели, монолитные участки) находятся в работоспособном состоянии, способны воспринять действующую на них нагрузку и подлежат дальнейшей эксплуатации. Из технического заключения не следует, что указанное строение находится в состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан.

Возражений относительно представленных доказательств по делу от представителя ответчика не поступило.

Принимая во внимание, что строительство гаражей ГСК-54 осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации <адрес>, а право собственности истцов на спорные объекты недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ, возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требования истцов о признании за ними права собственности на спорные объекты суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Мамед оглы к ГСК№54 о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с подвальным помещением № общей площадью 38,0 кв.м, находящийся в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № общей площадью 19,5 кв.м., находящийся в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № общей площадью 20,1 кв.м, находящийся в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж № общей площадью 26,9 кв.м, находящийся в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж с подвальным помещением № общей площадью 37,5 кв.м, находящийся в ГСК № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 Мамед оглы право собственности на гараж с подвальным помещением № общей площадью 36,8 кв.м, находящийся в ГСК № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов