Решение по делу № 2-1476/2013 ~ М-1190/2013 от 17.04.2013

Дело № 2- 1476/2013г.                                                                                                           

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской     Федерации

31 мая 2013г.                                                                                                  г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи            Тагиной Е.И.

при секретаре                                          Михайловой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Фурсова Е.В. к Администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фурсов Е.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении перепланировки <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39.1 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Истцом, самовольно, указанная квартира произведена перепланировка путем разборки части самонесущей перегородки между коридором и жилой комнатой(4), организация арочного проема между жилой комнатой (4) и кухней, образовав два коридора. Организация нового проема на месте оконного из жилой комнаты (5) на лоджию не нарушает несущих перемычек. Организация арочного проема на месте оконного блока, не нарушая перемычек, образовав кухню-столовую. Стены, полы и перекрытия балкона утеплены. Температурный режим в кухне-столовой после перепланировки не изменился. В кухне-столовой предусмотрена естественная вентиляция. Просить сохранить перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> существующем виде, а именно общей площадью 68,4кв.м., жилой площадью 46,9кв.м., признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> учетом перепланировки жилого помещения, а именно общей площадью 68,4кв.м, жилой площадью 46,9кв.м.

Истец Фурсов Е.В., представитель ответчика администрации г.Липецка, третье лицо Кутузова В.В., представители третьего лица Департамента ЖКХ администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца Фурсова Е.В. имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

         Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 60,6 кв.м., расположенная <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от (дата)

В соответствии с техническим паспортом от (дата) на <адрес>.31 по ул. Неделина в г.Липецке до перепланировки указанное помещение состояло из: трех комнат общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м.

На момент составления техпаспорта в спорном жилом помещении произведена перепланировка путем разборки части самонесущей перегородки между коридором и жилой комнатой(4), организации арочного проема между жилой комнатой (4) и кухней, образовав два коридора. Организация нового проема на месте оконного из жилой комнаты (5) на лоджию не нарушая несущих перемычек, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м. <адрес> составляет 68,4кв.м., жилая 21,5кв.м.

Согласно заключениям от (дата) отдела надзорной деятельности по <адрес> УНД ГУ МЧС России по <адрес> установлено, что <адрес> жилого <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности.

На основании экспертного заключения № от (дата) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в ходе перепланировки в коридоре установлена перегородка, из части коридора оборудован небольшой коридо<адрес> перегородки между кухней, жилой комнатой (поз.4), коридором. Демонтирован оконный и дверной блок между жилой комнатой (поз.4) и лоджией, оборудована кухня-столовая. Выполнено утепление пола, стен и потолка лоджии. Согласно теплотехнического расчета, проведенного ООО «Проектстальконструкция», температурный режим в кухне-столовой после перепланировки не изменился, квартиры из трехкомнатной стала двухкомнатной. Все жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение. Вентиляция кухни и санузла естественная, осуществляется вентканалами, воздухообмен в жилых комнатах происходит через форточки и фрамуги. Квартира имеет централизованную подводку холодной и горячей воды, сточные воды от санитарно - технических приборов отводятся в сеть городской канализации, отопление квартиры центральное. Квартира № в <адрес> в <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с оценкой технического состояния <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сделанной ООО «Проектстальконструкция» от (дата) за №, несущие и ограждающие конструкции <адрес> лит. «А6» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

Оснований не доверять вышеприведенным заключениям у суда не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным признание права собственности на <адрес> за истцом в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского - процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фурсова Е.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Фурсовым Е.В. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,46 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Ответчик Администрация г. Липецка вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Судья                                                                         Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 05.06.2013года.

Судья                                                                               Е.И. Тагина