Решение по делу № 2-1609/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-1609/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истца Ихтиярова З.Ш. - Расторгуева М.М.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ихтиярова З. Ш. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ГКН вид разрешенного использования этого участка - для садоводства, указав вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Каширским муниципальным районом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по соглашению передал Ихтиярова З.Ш. право аренды указанного земельного участка. Соглашение было зарегистрировано в управлении Росреестра по <адрес>, договор аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке истец возвёл жилой дом. Соглашение по передаче прав по договору аренды, его продление, и право собственности на жилой дом им зарегистрировано в управлении Росреестра по <адрес>. При сборе документов на выкуп названного земельного участка установлено, что по сведениям ГКН участок предназначен для садоводства, что не соответствует правоустанавливающим документам на землю.

Ответчик - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» возражений по иску не представил, в судебное заседание не явился, и телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы Каширского района Московской обл. от ДД.ММ.ГГГГ г. №-пг «О предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка», договор аренды № земельного участка о ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО1 предоставлен в аренду на срок три года земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вида разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, в границах сельского поселения Базаровское, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ он передал права и обязанности по данному договору аренды земельного участка Ихтиярову З.Ш. ДД.ММ.ГГГГ Каширский муниципальный район продлил ему договор аренды этого же земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Ихтияров З.Ш. построил жилой дом, на арендованном им земельном участке.

В кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № указан вид его разрешенного использования - для садоводства.

Суд отмечает, что вышеназванные правоустанавливающие документы на земельный участок и на жилой дом удостоверяют целевое назначение земельного участка - под строительство индивидуального жилого дом, а не ведение садоводства.

Статья 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" к ошибками в государственном кадастре недвижимости отнесены: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях), 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае о такой ошибке.

Поскольку кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения об объекте недвижимости в части вида разрешенного использования, то, нарушены законные права и интересы арендатора земельного участка и собственника жилого дома - Ихтиярова З.Ш. Его ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиал по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ГКН вид разрешенного использования этого участка - для садоводства, указав вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ