Решение от 22.04.2015 по делу № 2-3976/2015 от 25.02.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-3976/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 22 апреля 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Балаевой Т.Н.,

при секретаре Трусовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягина А.В. к Маркову А.Б. о вселении, возложении обязанностей,

установил:

Корягин А.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 136,5 кв.м, этаж 4, 5, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Иным участником общей долевой собственности на указанную квартиру (доля в праве № является Марков А.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным лицевого счета, в квартире постоянно зарегистрированы Марков А.Б., Марков А.А. (сын), Марков Д.А.(сын).

Со ссылкой на то, что Марков А.Б. чинит препятствия в пользовании жилым помещением, не впускает в квартиру, отказывается передать от нее ключи, на направленное в его адрес ДД.ММ.ГГГГ предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, ответа не последовало, Корягин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Маркову А.Б., в котором просит вселить его (Корягина А.В.) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: закрепить в пользование Корягина А.В. комнаты, расположенные на четвертом этаже площадью 22,7 кв.м и 16,5 кв.м и лоджию площадью 2 кв.м; закрепить в пользование Маркова А.Б. комнаты, расположенные на пятом этаже площадью 12,4 кв.м, 15,9 кв.м, 16,1 кв.м; места общего пользования – коридоры, кухню, лоджию в кухне, санузлы в квартире оставить в общем пользовании; обязать Маркова А.Б. передать в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу Корягину А.В. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В последующем к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Марков А.А., Марков Д.А.

Истец Корягин А.В., его представитель по доверенности Матвеевский В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец Корягин А.В. представил заявление об уменьшении исковых требований, просил вселить его (Корягина А.В.) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Маркова А.Б. передать в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу ему (Корягину А.В.) ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Марков А.Б., 3-е лица Марков А.А., Марков Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, Корягин А.В. и Марков А.Б. являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта, лицевому счету, квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух уровней (четвертый и пятый этаж):

- 1 уровень квартиры расположен на четвертом этаже и состоит их двух изолированных комнат площадью 16,5 кв.м и 22,7 кв.м, кухни 11,3 кв.м, санузла, коридора, лоджии;

- 2 уровень квартиры расположен на пятом этаже и состоит из трех изолированных комнат площадью 16,1 кв.м, 15,9 кв.м, 12,4 кв.м, коридора, лоджии, санузла.

Установлено, что Корягин А.В. в квартире не проживает, доступа в неё не имеет, ключей от жилого помещения у него нет. В настоящее время истец имеет намерение проживать в спорном жилом помещении.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца по существу, с учетом положений части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд, анализируя установленные обстоятельства и оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что Корягин А.В., являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с ответчиком.

При этом, суд принимает во внимание, что отсутствие соглашения участников либо решения суда об определении порядка пользования квартирой не лишает истца права пользования спорной квартирой, а так же учитывает, что соотношение долей истца и ответчика в праве собственности жилое помещение, является равным, а площадь квартиры, ее технические характеристики, конфигурация и планировка, не исключают совместного использования долевыми собственниками жилого помещения.

Каких-либо доказательств невозможности вселения истца в спорную квартиру по объективным причинам, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено.

    При таких обстоятельствах дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.16, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304, 244, 246, 247 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.04.2015