Решение по делу № 2-917/2014 (2-4161/2013;) ~ М-3794/2013 от 22.11.2013

<данные изъяты> Дело № 2-917/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Улановой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брейман Надежды Анатольевны к Аксенову Владимиру Викторовичу с требованиями: «… уточнить смежную границу земельных участков…. Признать согласованной смежную границу земельных участков...согласно межевому плану», о возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ

Брейман Н.А. обратилась в суд с иском к Аксенову В.В. с требованиями: «…уточнить смежную границу земельных участков с кадастровым номером 50:09:0020609:113 и с кадастровым номером 50:09:0020609::112…. Признать согласованной смежную границу земельных участков... в точках н1-н5 согласно межевому плану земельного участка истца от 02 октября 2013 года», о возмещении судебных расходов.

Иск обоснован тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020609:113 в СНТ «Радиофильм» у ст.Березки Солнечногорского района.. При установлении и согласовании границ возник спор, связанный с недостатками в документах и отсутствием точных сведениях о местоположении границ земельного участка, нежеланием отвечтика согласовать смежную границу их участков.

Ответчик Аксенов В.В. иск не признал, указав, что желаемый истцом вариант установления смежной границы участков не соответствует сложившемуся порядку пользования.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской обрасти» и СНТ «Радиофильм», будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание представителей не направили.

Третье лицо ООО «Алиус» как кадастровый инженер, проводившего межевание земельного участка истца, в лице представителя указало, что желаемая истцом граница проходит вне существующего ограждения. Иные смежные границы участка истца в полном объеме не согласованы.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 46 с кадастровым номером 50:09:0020609:113 в СНТ «Радиофильм» у ст.Березки Солнечногорского района площадью 785 кв.м.

Аксенов В.В. является собственником смежного земельного участка № 45 с кадастровым номером 50:09:0020609:112. ГКН не содержит сведений о местоположении границ земельных участков.

Из фрагмента генплана СНТ /л.д.48/ следует, что земельный участок № 46 с фасада граничит с проездом СНТ, слева граничит с участком № 47, справа с участком № 45. в зафасадной части граничит с участком № 60, поставленного на кадастровый учет.

ООО «Алиус» как кадастровым инженером по заказу истца проводилось межевания земельного участка № 46, подготовлен проект межевого плана от 02 октября 2013 года. из акта установления и согласования границ следует, что уточняемые границы участка истца согласованы СНТ. С собственником участка № 45 (ответчиком) и собственником участка № 47 смежные границы не согласованы.

Ответчиком Аксеновым В.В. возражения в согласовании границ обоснованы неправильным их определением на местности и отражением в межевом плане. Относительно фактической (по ограждению), ширина участка № 46 увеличена на 56 см.

Представитель ООО «Алиус» также пояснил, что описание границ в проекте межевого плана составлены не точно по существующему ограждению, а как указано истцом. Согласование границ с собственником участка № 47 не проводилось.

Из экспертного заключения следует, что на местности земельные участки сторон, а также смежные земельные участки огорожены и освоены. Экспертом выявлено несоответствие описания местоположения проектных (отраженных в межевом плане) и существующих фактических границ участка истца в зафасадной части, с разницей в 0,58 м.

Земельный участок истца представляет собой фигуру с замкнутым контуром внешних границ. Установление в судебном порядке одной границы при наличии несогласованной иной границы земельного участка не повлечет внесение в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка. т.е. решение суд будет неисполнимым. Требований об установлении границ земельного участка в полном объеме, не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Брейман Надежды Анатольевны к Аксенову Владимиру Викторовичу с требованиями: «… уточнить смежную границу земельных участков с кадастровым номером 50:09:0020609:113 и с кадастровым номером 50:09:0020609::112…. Признать согласованной смежную границу земельных участков... в точках н1-н5 согласно межевому плану земельного участка истца от 02 октября 2013 года», о возмещении судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, с момента его составления в окончательной форме 07 октября 2014 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов