Решение по делу № 2-280/2017 (2-2868/2016;) ~ М-2754/2016 от 19.12.2016

Дело №2-280/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     17 марта 2017 г.                                                                          г. Алушта

     Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Соломкине В.И.,

с участием истца Силюковой Н.И.,

ее представителя – адвоката Логинова А.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя товарищества собственников недвижимости «Юбилейный» -ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

руководителя ликвидационной комиссии товарищества собственников недвижимости «Юбилейный» Забелиной В.М., действующей на основании выписки из ЕГРЮЛ,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силюковой Н.И. к товариществу собственников недвижимости «Юбилейный», руководителю ликвидационной комиссии товарищества собственников недвижимости «Юбилейный» Забелиной В.М. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Силюковой Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости «Юбилейный», руководителю ликвидационной комиссии товарищества собственников недвижимости «Юбилейный» Забелиной В.М. о признании права собственности.

    Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м. Решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено постановление общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее в члены кооператива, с составом семьи три человека, работающей сторожем во вневедомственной охране, с закреплением <адрес>, поскольку она являлась членом семьи умершего члена кооператива ФИО10 (ее бабушки). Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ей решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ В справке ЖСК «Юбилейный» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ей принадлежит на праве собственности в <адрес>, площадью 27,79 кв.м.. Полная стоимость квартиры выплачена полностью на ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. квартира была поставлена на кадастровый учет, но в регистрации права собственности и выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру. Иным способом зарегистрировать за собой право собственности на квартиру она не имеет возможности в связи с чем, обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса ФИО1 Федерации (далее ЖК РФ) члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе. В силу статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением исполнительного комитета Ауштинского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено постановление общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива ФИО11, состав семьи три человека, работающую сторожем во вневедомственной охране, проживающую в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., с закреплением за ней квартиры. ФИО3 являлась членом семьи умершего члена кооператива ФИО10 (ее бабушка) (л.д.8).

Согласно решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Силюковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. решения исполнительного комитета Ауштинского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении постановления общего собрания членов ЖСК «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), принятого в отношении ФИО3 (л.д.10-11).

В соответствии со справкой ЖСК <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Силюковой Н.И. принадлежит на праве частной собственности в <адрес> о <адрес> двухкомнатная <адрес>, жилой площадью 27,79 кв.м. Полная стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> коп. выплачена полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.12).

Решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован жилищно-строительный кооператив <данные изъяты>», зарегистрированный решением Алуштинского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в общество собственников многоквартирного дома <данные изъяты>».

В соответствии со списком членов общества собственников многоквартирного дома «Юбилейный» (<адрес>, №) Силюковой Н.И. в него включена как собственник <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры без учета лоджии составляет 43,8 кв.м.(л.д.13-14).

Кадастровый паспорт свидетельствует о наличии у <адрес> кадастрового номера 90:156010105:539 (л.д.15).

Сообщением государственного комитета по государственной регистрации и кадастру исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Силюковой Н.И. уведомлена об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества – <адрес> в связи с непредставлением правоустанавливающего документа на квартиру.

Согласно сведений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и ГУП РК «Крым БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.85-87,89).

Указанный истцом объект недвижимости – <адрес>, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку Силюковой Н.И., по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на осуществление регистрации права собственности спорного жилого помещения во внесудебном порядке, правопритязания на квартиру со стороны третьих лиц отсутствуют, то суд находит, что нарушенное право истца подлежит защите, путем признания за нем права собственности.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковое заявление Силюковой Н.И. - удовлетворить.

Признать за Силюковой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., расположенную на втором этаже жилого <адрес> <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.03.2017 г.