Решение по делу № 2-1295/2018 ~ М-1199/2018 от 09.08.2018

Дело № 2 - 1295/2018                                <данные изъяты>

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Крылосовой А.А.

при секретаре                             Барыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягковой О.Н., Разумовой О.Н. к Дейкиной Н.В., Пирожковой Е.В., Перепелкину Олегу Е.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец Мягкова О.Н. обратился в суд с иском с учетом уточнений к Дейкиной Н.В., Пирожковой Е.В., Перепелкину О.В. о признании за ней право собственности на <данные изъяты> долей дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО5, действующая за себя и Мягкову О.Н., ее сестру ФИО6 купила жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу для оформления наследства, права собственности на дом, но оказалось, что при покупке дома в ДД.ММ.ГГГГ документы на переход права собственности на маму, ее и сестру не были оформлены. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, земельным участком, производит ремонт, возделывает земельный участок, оплачивает налоги и воду.

В судебном заседании истец Мягкова О.Н. на уточненных исковых требованиях настаивала, против удовлетворения самостоятельных требований Разумовой О.Н. не возражала.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Разумова О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Мягковой О.Н., просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчики Перепелкин О.В., Дейкина Н.В., Пирожкова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались судебными повестками.

Представитель третьего лица - Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Выслушав истца, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» владельцами жилого дома по адресу <адрес>, являются ФИО7 – <данные изъяты> доли на основании свидетельства о собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Саткинской гос.нот.конторой №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО7, Перепелкина Е.В. Перепелкин О.В., ФИО9 - по <данные изъяты> доли каждый, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Саткинской гос.нот.конторой №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.43).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Перепелкин О.В. Пирожкова Е.В. продали дом по адресу: <адрес> ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6 и Мягкову О.Н. за 18865098 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (свидетельство о смерти л.д. 6)

Согласно сведений нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО2 после смерти ФИО5 имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Поданы заявления дочерью Мягковой О.Н. (о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ реестр №), матерью ФИО (о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ реестр №), дочерью Разумовой О.Н. (о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ реестр №). Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО (свидетельство о смерти л.д. 68).

Согласно сведений нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО3 после смерти ФИО имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Настоящее дело заведено по заявлению Мягковой О.Н. о принятии наследства по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в деле имеется указанное завещание, с отметкой нотариуса о том, что на ДД.ММ.ГГГГ оно не отменено и не изменено. Согласно указанному завещанию, все имущество, какое только ко дню смерти наследодателя окажется ей принадлежащим, завещано Мягковой О.Н.. ДД.ММ.ГГГГ Мягковой О.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу <адрес>. Других заявлений в деле не имеется.

Объяснения истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Разумовой О.Н., что с ДД.ММ.ГГГГ они с мамой проживали в указанном доме, открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владели домом, находящимся по адресу: <адрес>, до настоящего времени уплачивают налоги, обрабатывают земельный участок, осуществляют надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Согласно домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Мягкова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Разумова О.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мягкова О.Н. и Разумова О.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом по адресу <адрес> более 15 лет, соответственно за ними можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 62,7 кв.м., количество этажей 2, кадастровый №.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мягковой О.Н. в силу приобретательной давности, право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью 62,7 кв. м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Разумовой О.Н. в силу приобретательной давности, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 62,7 кв. м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий     / подпись /    Крылосова А.А.

Копия верна

Судья         Крылосова А.А.

Секретарь         Барыкина Е.В.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья         Крылосова А.А.