Решение по делу № 2-1-1269/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-1-1269/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ревина Ю.И. к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ревин Ю.И. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежали 2/3 доли жилого дома № по <адрес>. Собственницей 1/3 доли вышеуказанного дома являлась А На момент оформления договора дарения общая площадь дома составляла 24,6 кв.м., а жилая 19,0 кв.м. На основании постановления главы администрации г. Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: разрешить БТИ г. Ливны списать с инвентаризационного учета 1/3 часть домовладения № по <адрес>, принадлежащую А (с учетом того, что она в своей части дома не проживала и все конструкции дома разрушились, а также учитывая её письменный отказ). Оставшуюся часть дома было постановлено в полной доле зарегистрировать за Ревиным Ю.И., как полное самостоятельное домовладение с регистрацией при нем земельного участка площадью 854 кв.м. с зачислением к нему участка А площадью 285 кв.м., итого площадь принадлежащего ему на праве пользования земельного участка составила 1139 кв.м.

Ввиду того, что и его часть дома находилась в ветхом состоянии и требовала реконструкции, ему постановлением главы администрации города Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ, было разрешено построить новый дом вместо старого на участке № по <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и на собственные средства построил новый дом вместо старого. В настоящее время общая площадь жилого дома составила 79,4 кв.м., жилая 39,7 кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 79,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1310 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Зиборова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области Яшина Г.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица отдела архитектуры администрации г. Ливны и третье лицо Бондарева Л.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела следует, что Ревину Ю.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность 2/3 доли домовладения № по <адрес>, находящегося на земельном участке размером 854 кв.м.

Постановлением главы г. Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации г. Ливны разрешено списать с инвентаризационного учета 1/3 часть домовладения № по <адрес>, принадлежащую А, поскольку А в своей части дома не проживает, ремонта строений не производит, в результате чего ее часть дома пришла в негодность (все конструкции дома вплоть до фундамента разрушились), А в письменной форме отказалась от своей части домовладения. Оставшуюся часть дома, принадлежащую Ревину Ю.И., зарегистрировать за ним в полной мере как полное самостоятельное домовладение с регистрацией при нем земельного участка площадью 854 кв.м. с зачислением в нее земельного участка, ранее находящегося в пользовании А площадью 285 кв.м.

Постановлением главы г. Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ Ревину Ю.И. разрешено построить новый дом вместо старого на участке № по <адрес> Ревину Ю.И.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения № по <адрес>, данное жилое помещение, 2000 года постройки, имеет общую площадь 79,4 кв.м., жилую – 39,7 кв.м.

По данным экспертного исследования жилого дома, размещение жилого <адрес>, расположенного по <адрес> относительно границ земельного участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89* п. 7.1; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4, расстояние от жилого дома до соседнего земельного участка слева менее 3 метров, что может влиять инсоляцию земельного участка третьего лица, которая нормативно не регламентируется.

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным МДС 13.-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 21-02-2001»; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №, земельный участок по адресу: <адрес>, 30, имеет кадастровый номер №, площадь 1310 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь собственником объекта недвижимости, получив разрешение уполномоченного органа, произвел его реконструкцию, сведения о нарушении прав и интересов других лиц при проведении данной реконструкции отсутствуют, на земельный участок, исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, владелец вправе был зарегистрировать право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1310 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░