Решение по делу № 2-4023/2016 ~ М-3539/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-4023/16

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2016 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи     Гедымы О.М.,

при секретаре     Косач К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Скоробогатовой УЭ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее – ООО «Севжилсервис») обратилось в суд с иском к Скоробогатовой У.Э. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01.06.2008 по 31.05.2013 ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190042982) на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляло управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – комнаты 2, расположенной в квартире №, указанного дома, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01.12.2012 по 31.05.2013 образовалась задолженность в размере 56 413 рублей 95 копеек. Общество ежемесячно направляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Скоробогатова У.Э. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, как простой, так и заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получила судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились. Сведениями об изменении места жительства либо об ином адресе регистрации ответчика суд не располагает.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанное положение также распространяется на порядок направления судебных извещений.

При таких обстоятельствах, исходя из требований законодательства, суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, и, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> и ОАО «Севжилсервис», с 01 июня 2008 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет, с возможностью продления на тот же срок и тех же условиях (л.д. 9-20).

С 13 января 2015 года ЗАО «Севжилсервис» (ИНН519156958) прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Севжилсервис».

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам 4.6-4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ООО «Севжилсервис» предоставлено право взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг - собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома <адрес>.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», осуществляет ООО «Единый Расчетный Центр».В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> находится в долевой собственности Скоробогатовой УЭ и Ткач ДВ доля в праве каждого из них составляет по ? доли. Данное обстоятельство следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из справки формы № 9, представленной ГОБУ «МФЦ» следует, что в двухкомнатной квартире зарегистрированы: с 03 февраля 2006 года по настоящее время ответчик Скоробогатова У.А., с 02.09.2006 по настоящее время - Ткач Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 29.11.2013 по настоящее время), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 02.09.2006 по настоящее время), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 02.09.2006 по настоящее время).

По сведениям истца в собственности Ткач Д.В. находится жилая комната № 1,, в которой он и зарегистрирован, в собственности Скоробогатовой У.Э. находится жилая комната № 2, в которой зарегистрированы несовершеннолетние. Лицевые счета собственников комнат разделены, и комнате №2 присвоен лицевой счет №.

Как следует из содержания искового заявления, истцом взыскивается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.06.2013 по 31.03.2016 по комнате № 2 (лицевой счет №), собственником которой является Скоробогатова У.Э.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что ФИО, ФИО1 и ФИО2 являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг за спорный период должно быть возложено на собственника жилого помещения.

Представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету № № подтверждается, что за период с 01.12.2012 по 31.05.2013 ответчик не надлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт, отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 56 413 руб. 95 коп. Так, из указанной выписки следует, что за период с 01.12.2012 по 31.05.2013 ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги в общем размере 56 414 рублей 96 копеек, за указанный период ответчиком внесена плата в размере 1,01 рублей, сумма задолженности составила 56 413рублей 95 копеек.

Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиком не оспорен, в связи с чем вышеуказанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено, в связи с чем вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением Ленинского районного суда города Мурманска от 29 апреля 2016 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на сумму 1 892 рубля 42 копейки.

Учитывая, что при подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 1 892 рубля 42 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Скоробогатовой УЭ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать со Скоробогатовой УЭ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН 5190042982) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2012 года по 31 мая 2013 года в сумме 56 413 рублей 95 копеек.

Взыскать со Скоробогатовой УЭ в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере по 1 892 рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             О.М. Гедыма